# Avenue Maréchal Joffre, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23645, 6.07176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0345.

## La parcelle

- Parcelle : AB 190 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 70 m²
- Identifiant : 83049000AB0190
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 13,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 603 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 847 de la commune

- 24/10/2022 ; déclaration préalable 08304922C0165 ; 6 Avenue Marechal Joffre ; parcelle AB 177 ; terrain 46 m² ; autorisé
- 25/07/2022 ; déclaration préalable 08304922C0108 ; 1 Avenue Marechal Joffre ; parcelle AT 330P ; terrain 398 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 24/03/2025 ; vente ; 7 Av Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 74 000 € ; 30 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 3 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 58 500 € ; 22 m² bâtis, 2 659 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 17 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 165 000 € ; 45 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 24 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 1 781 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 7 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 68 000 € ; 35 m² bâtis, 1 943 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 33 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 700 000 € ; 357 m² bâtis, 3 681 m² de terrain
- 18/10/2023 ; vente ; 7 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 55 000 € ; 35 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 7 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 84 490 € ; 35 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 23 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 147 000 € ; 75 m² bâtis, 1 960 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 7 Av Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 36 Av Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 280 000 € ; 370 m² bâtis, 438 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 24 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 1 781 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 6 Av Marechal Joffre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 202 000 € ; 85 m² bâtis, 138 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 17 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 181 000 € ; 56 m² bâtis, 3 232 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 3 Av Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 147 320 € ; 80 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 7 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 60 000 € ; 33 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 17 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 75 000 € ; 31 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 23 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 125 000 € ; 50 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 19 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 73 000 € ; 26 m² bâtis, 2 808 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 35 Av Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 72 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 24 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 29 000 € ; 27 m² bâtis, 1 074 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 24 Av Marechal Joffre ; Appartement ; 98 000 € ; 60 m² bâtis, 1 633 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 32 Av Marechal Joffre ; Maison ; 120 000 € ; 39 m² bâtis, 50 m² de terrain, 3 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 21 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 30,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 11/04/2026 ; 25 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; maison, 104 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; 9 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 30,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 16/12/2025 ; 34 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 37,5 m², construit en 1964 ; énergie E, climat B
- 20/09/2025 ; 17 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 64,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/08/2025 ; 35 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 86 m² ; énergie B, climat A
- 14/05/2025 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 76,6 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 30/04/2025 ; 1 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 25 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 04/04/2025 ; Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 26,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2025 ; 24 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 56 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 03/03/2025 ; 10 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 25,6 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 25/02/2025 ; 10 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers ; appartement, 25,1 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 314, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892)
- Voies voisines : Place Victor Hugo (14 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/place-victor-hugo-0520.md ; Rue Victor Hugo (28 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-victor-hugo-0521.md ; Rue Michel de Bourges (34 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-michel-de-bourges-0350.md ; Rue François Fournier (34 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-francois-fournier-0205.md ; Rue Denfert Rochereau (36 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-denfert-rochereau-0112.md ; Rue des Droits de l'Homme (37 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-des-droits-de-l-homme-0140.md ; Traverse Anglade (38 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/traverse-anglade-0016.md ; Impasse Denfert Rochereau 1 (42 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-denfert-rochereau-1-efk0we.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-marechal-joffre-0345
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0345