# Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23439, 6.07586 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0346.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 639 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UCls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 21/08/2025 ; vente ; Av Mal Leclerc de Hautecloque ; sols ; 315 000 € ; 741 m² de terrain
- 16/09/2024 ; vente ; 35 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 47 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; Av Mal Leclerc de Hautecloque ; Maison, Dépendance ; 550 200 € ; 320 m² bâtis, 4 520 m² de terrain
- 15/03/2024 ; vente ; 4 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; landes ; 165 000 € ; 171 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 4 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; landes ; 96 000 € ; 155 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 4 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; landes ; 10 000 € ; 111 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 4 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; sols ; 137 000 € ; 84 m² de terrain
- 13/09/2023 ; vente ; 4 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; landes ; 91 500 € ; 60 m² de terrain
- 21/02/2023 ; vente ; 35 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; Appartement ; 110 000 € ; 43 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 583 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 84 m² bâtis, 1 190 m² de terrain, 4 881 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; Av Mal Leclerc de Hautecloque ; Dépendance, Maison ; 467 000 € ; 320 m² bâtis, 4 520 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 359 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; Maison ; 273 710 € ; 94 m² bâtis, 557 m² de terrain, 2 912 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 334 Av Mal Leclerc de Hautecloque ; Maison ; 384 150 € ; 97 m² bâtis, 741 m² de terrain, 3 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 94 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; maison, 120 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 94 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; maison, 70 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 30/10/2025 ; 334 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; maison, 180 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 25/09/2025 ; 369 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; appartement, 30,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2024 ; 42 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; appartement, 77,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 25/07/2024 ; 1061 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; maison, 109,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 01/07/2024 ; 533 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; maison, 125 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 18/12/2023 ; 950 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; maison, 198,7 m² ; énergie B, climat A
- 10/03/2023 ; 46 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; appartement, 74,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 10/03/2023 ; 46 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; appartement, 53,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 20/02/2023 ; 950 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; maison, 82,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 20/02/2023 ; 950 Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque 83390 Cuers ; maison, 83,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Voies voisines : Allée des Romarins (9 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-des-romarins-0459.md ; Allée de la Marjolaine (25 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-de-la-marjolaine-0344.md ; Allée des Arbousiers (36 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-des-arbousiers-0023.md ; Impasse Claude de Forbin (82 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-claude-de-forbin-0180.md ; Allée de la Sarriette (96 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-de-la-sarriette-0477.md ; Rue Marius Jouveau (99 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-marius-jouveau-0351.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-marechal-leclerc-de-hautecloque-0346
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0346