# Bd Marc Chagall, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24331, 6.07822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0101.

## La parcelle

- Parcelle : AL 280
- Contenance : 4 132 m²
- Identifiant : 83049000AL0280
- Feuille : 000 C 06, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 651 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 847 de la commune

- 05/10/2018 ; permis de construire 08304918C0044 ; Bd Marc Chagall ; parcelles AL 284P, AL 287, AL 334 ; 54 logements, 3 168 m² ; terminé ; GRAND SUD DEVELOPPEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 27/08/2025 ; vente ; 146 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 149 900 € ; 41 m² bâtis, 3 656 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 79 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 162 412,7 € ; 44 m² bâtis, 3 691 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 40 000 €
- 20/08/2024 ; vente ; 147 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 41 m² bâtis, 4 634 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 312 000 € ; 91 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 28 500 €
- 17/11/2023 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 90 000 €
- 02/11/2023 ; vente ; 146 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 184 000 € ; 41 m² bâtis, 4 488 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 79 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 339 280 € ; 67 m² bâtis, 5 064 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 22 500 €
- 06/06/2023 ; vente ; 79 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 251 817,28 € ; 68 m² bâtis, 3 703 €/m²
- 06/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 91 m² bâtis, 3 560 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 147 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 322 000 € ; 85 m² bâtis, 3 788 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 37 000 €
- 08/09/2022 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 36 000 €
- 22/08/2022 ; vente ; 146 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 41 m² bâtis, 4 146 €/m²
- 17/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 147 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 375 000 € ; 115 m² bâtis, 3 261 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 18 000 €
- 29/07/2022 ; vente ; 159 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 45 m² bâtis, 4 844 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 60 000 €
- 08/07/2022 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 18 000 €
- 30/06/2022 ; vente ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 74 000 €
- 23/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 16 000 €
- 21/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 147 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 267 000 € ; 72 m² bâtis, 3 708 €/m²
- 20/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 66 000 €
- 14/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 17 000 €
- 09/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 147 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 273 000 € ; 74 m² bâtis, 3 689 €/m²
- 09/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 65 m² bâtis, 4 108 €/m²
- 07/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 79 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 249 000 € ; 68 m² bâtis, 3 662 €/m²
- 30/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 147 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 41 m² bâtis, 4 268 €/m²
- 23/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 159 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 266 000 € ; 65 m² bâtis, 4 092 €/m²
- 18/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 204 000 € ; 43 m² bâtis, 4 744 €/m²
- 13/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 147 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 45 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 12/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 17 000 €
- 04/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 283 000 € ; 66 m² bâtis, 4 288 €/m²
- 02/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 159 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 288 000 € ; 65 m² bâtis, 4 431 €/m²
- 29/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 147 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 275 000 € ; 70 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 20/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 159 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 263 000 € ; 65 m² bâtis, 4 046 €/m²
- 15/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 17 000 €
- 15/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 17 000 €
- 13/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 69 m² bâtis, 4 391 €/m²
- 08/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 169 000 € ; 44 m² bâtis, 3 841 €/m²
- 04/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 159 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 180 500 € ; 44 m² bâtis, 4 102 €/m²
- 01/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 159 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 249 000 € ; 72 m² bâtis, 3 458 €/m²
- 17/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 322 000 € ; 85 m² bâtis, 3 788 €/m²
- 17/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 259 000 € ; 68 m² bâtis, 3 809 €/m²
- 03/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 17 000 €
- 22/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Appartement ; 169 000 € ; 44 m² bâtis, 3 841 €/m²
- 29/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 45 m² bâtis, 4 156 €/m²
- 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 374 000 € ; 91 m² bâtis, 4 110 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 146 Bd Marc Chagall ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 42 m² bâtis, 4 024 €/m²
- 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 113 Bd Marc Chagall ; Dépendance ; 400 000 €
- 28/05/2021 ; vente ; 146 Bd Marc Chagall ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 44 m² bâtis, 3 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 113 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 68,8 m² ; énergie B, climat B
- 12/06/2026 ; 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 79,4 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 22/05/2026 ; 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 39,5 m² ; énergie B, climat B
- 02/02/2026 ; 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 41,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 02/12/2025 ; 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 39,2 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 22/09/2025 ; 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 62,1 m² ; énergie B, climat B
- 01/09/2025 ; 113 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 113 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 45 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B
- 20/05/2025 ; 79 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 43,6 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B
- 02/05/2025 ; 79 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 90,3 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B
- 25/03/2025 ; 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 41 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 05/03/2025 ; 113 Bd Marc Chagall 83390 Cuers ; appartement, 68,4 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; JAMBHA (CLINIQUE VETERINAIRE DE LA CLAUVADE - VETS4VETS - JAMBAH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/985281260) ; AUTO83 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848118980) ; ABD PRESTATIONS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/791886856) ; ESECURE PROTECT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812734184) ; IDE2INFORMATIQUE (INFO VISIONARY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828917187)
- Voies voisines : Rue Léonard de Vinci (40 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-leonard-de-vinci-0590.md ; place Claude Monet (68 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/place-claude-monet-0366.md ; Rue Gustave Courbet (71 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-gustave-courbet-0257.md ; Rue Raoul Dufy (77 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-raoul-dufy-0121.md ; Rue Jean Cocteau (80 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-cocteau-0097.md ; Impasse Michel-Ange (86 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-michel-ange-0341.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/bd-marc-chagall-0101
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0101