# Chemin de la Navarre, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (108 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21047, 6.08502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0375.

## La parcelle

- Parcelle : E 650
- Contenance : 5 360 m²
- Identifiant : 830490000E0650
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 847 de la commune

- 11/12/2018 ; permis de construire 08304918C0091 ; 2473 Chemin de la Navarre ; parcelles E 1066, E 1067, E 1910 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 2 001 m² ; commencé
- 16/04/2018 ; permis de construire 08304918C0025 ; 2473 Chemin de la Navarre ; parcelle E 1911 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 2 001 m² ; terminé
- 07/03/2018 ; permis de construire 08304918C0003 ; 1689 Che de la Navarre ; parcelle E 1906 ; 1 logement, 124 m² ; commencé
- 02/03/2018 ; permis de construire 08304917C0109 ; 2311 Chemin de la Navarre ; parcelle E 1840 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 2 580 m² ; autorisé
- 25/03/2016 ; permis de construire 08304915C0090 ; 1393 Chemi de la Navarre ; parcelle E 1429 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 6 000 m² ; commencé
- 05/05/2015 ; permis de construire 08304915C0024 ; 499 Chemi de la Navarre ; parcelle E 1489 ; 2 logements, 283 m² ; terrain 6 000 m² ; terminé
- 25/03/2015 ; permis de construire 08304915C0008 ; 1689 Chemin de la Navarre - le ; parcelle E 1776 ; 1 logement, 150 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 18/12/2025 ; vente ; 2473 Che de la Navarre ; Maison ; 400 000 € ; 75 m² bâtis, 39 565 m² de terrain, 5 333 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 1393 Che de la Navarre ; Maison, Dépendance ; 814 820,25 € ; 600 m² bâtis, 12 000 m² de terrain
- 03/02/2025 ; vente ; 1902 Che de la Navarre ; Dépendance, Maison ; 499 000 € ; 208 m² bâtis, 6 870 m² de terrain
- 29/08/2024 ; vente ; 1875 Che de la Navarre ; Dépendance, Maison ; 1 144 168 € ; 215 m² bâtis, 9 317 m² de terrain, 5 322 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 1551 Chem de la Navarre ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 540 m² bâtis, 11 790 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 2311 Chem de la Navarre ; Dépendance, Maison ; 570 000 € ; 441 m² bâtis, 22 301 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 1874 Chem de la Navarre ; Maison ; 433 600 € ; 196 m² bâtis, 3 415 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; 2311 Chem de la Navarre ; Dépendance, Maison ; 580 000 € ; 60 m² bâtis, 6 626 m² de terrain, 9 667 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 1393 Chem de la Navarre ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 261 m² bâtis, 26 790 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; 2025 Chem de la Navarre ; Dépendance, Maison ; 740 310 € ; 660 m² bâtis, 24 692 m² de terrain
- 16/03/2022 ; echange ; 2473 Chem de la Navarre ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 2 003 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; 1875 Chem de la Navarre ; taillis sous futaie ; 100 000 € ; 1 200 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 1393 Chem de la Navarre ; Maison, Dépendance ; 748 300 € ; 336 m² bâtis, 9 720 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 2473 Chem de la Navarre ; terrains a bâtir ; 570 000 € ; 2 001 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; 2311 Chem de la Navarre ; Dépendance, Maison ; 534 167 € ; 160 m² bâtis, 15 504 m² de terrain, 3 339 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 1393 Chem de la Navarre ; Maison ; 564 500 € ; 513 m² bâtis, 6 000 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 499 Chem de la Navarre ; Maison ; 376 000 € ; 130 m² bâtis, 942 m² de terrain, 2 892 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 2311 Chem de la Navarre ; Maison, Dépendance ; 587 600 € ; 477 m² bâtis, 11 922 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 1875 Chem de la Navarre ; Maison ; 587 500 € ; 215 m² bâtis, 7 057 m² de terrain, 2 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/03/2026 ; 1551 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 202,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 30/10/2025 ; 2186 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 222 m², construit en 1989 ; énergie A, climat A
- 21/07/2025 ; 2473 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 148,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 20/03/2025 ; 1393 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; appartement, 62,4 m² ; énergie A, climat A
- 20/03/2025 ; 1393 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 145,1 m² ; énergie B, climat A
- 19/12/2024 ; 1092 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 110 m² ; énergie A, climat A
- 30/10/2024 ; 1874 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 124 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 05/09/2024 ; 1393 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 72,1 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2024 ; 2473 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 135 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 18/09/2023 ; 1874 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 122 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 14/07/2023 ; 1736 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 165 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 1875 Chemin de la Navarre 83390 Cuers ; maison, 239 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-de-la-navarre-0375
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0375