# Chemin des Cadenettes, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23631, 6.06317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 955 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de risque géologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Classement d'une ZAP sur la commune.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/07/2025 ; vente ; 332 Che des Cadenettes ; Appartement, Dépendance, Maison ; 648 150 € ; 360 m² bâtis, 20 910 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 339 Che des Cadenettes ; Maison ; 339 000 € ; 114 m² bâtis, 7 276 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 289 Che des Cadenettes ; Maison ; 549 000 € ; 340 m² bâtis, 12 935 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 339 Che des Cadenettes ; Maison ; 239 050 € ; 202 m² bâtis, 8 577 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/03/2026 ; 289 Chemin des Cadenettes 83390 Cuers ; maison, 181 m² ; énergie B, climat A
- 02/10/2025 ; 339 Chemin des Cadenettes 83390 Cuers ; maison, 100,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; 332 Chemin des Cadenettes 83390 Cuers ; appartement, 169 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 19/10/2023 ; Chemin des Cadenettes 83390 Cuers ; maison, 88 m² ; énergie C, climat B
- 01/02/2023 ; Chemin des Cadenettes 83390 Cuers ; maison, 50 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Voies voisines : les cadenettes (94 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/les-cadenettes-nf6frv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-cadenettes-0060
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0060