# Chemin des Cades, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25436, 6.09919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0074.

## La parcelle

- Parcelle : AO 158
- Contenance : 1 426 m²
- Identifiant : 83049000AO0158
- Feuille : 000 C 07, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 641 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 847 de la commune

- 08/11/2019 ; permis de construire 08304919C0043 ; 12 Chemin des Cades ; parcelles AO 160, AO 208 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 2 515 m² ; commencé
- 18/04/2019 ; permis de construire 08304918C0112 ; 222 Chemin des Cades ; parcelle AO 165 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé
- 27/07/2018 ; permis de construire 08304917C0095 ; Chemin des Cades ; parcelle AO 135 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 2 086 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/03/2021 ; vente ; 120 Che des Cades ; Maison ; 517 570 € ; 507 m² bâtis, 3 803 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 23/02/2026 ; 222 Chemin des Cades 83390 Cuers ; appartement, 51 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 09/10/2025 ; 222 Chemin des Cades 83390 Cuers ; appartement, 59,7 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 08/07/2025 ; 222 Chemin des Cades 83390 Cuers ; appartement, 44,7 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 08/07/2025 ; 222 Chemin des Cades 83390 Cuers ; appartement, 29,1 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 28/06/2025 ; 222 Chemin des Cades 83390 Cuers ; appartement, 30,3 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 20/06/2025 ; 222 Chemin des Cades 83390 Cuers ; appartement, 27,4 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 10/03/2025 ; 222 Chemin des Cades 83390 Cuers ; appartement, 43,1 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 20/12/2021 ; Chemin des Cades 83390 Cuers ; appartement, 45,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 20/12/2021 ; Chemin des Cades 83390 Cuers ; maison, 102,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 17/12/2021 ; Chemin des Cades 83390 Cuers ; maison, 228,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire bilingue (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont PROVENCE LAVERIES (PROVENCE LAVERIES) (THALASS'AUTO CUERS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/539197129) ; GEOCRIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/438086902) ; LE HAMAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420390924) ; SOC FRAXINOISE D'ART ET CONSTRUCTION (SFAC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/377602164) ; ERIKAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/492320726) ; CHEZ MARIE ET CHRISTIAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819377169)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-cades-0074
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0074