# Chemin des Caroubiers, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.24194, 6.07428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0099. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 141,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 643 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale UCls ### Informations (2) - Périmètre droit de préemption urbain simple - Périmètre droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 847 de la commune - 18/09/2020 ; permis de construire 08304920C0008 ; 184 Chemin des Caroubiers ; parcelles AK 103, AK 408 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 649 m² ; terminé - 05/12/2019 ; permis de construire 08304919C0050 ; 216 Chemin des Caroubiers ; parcelles AK 99, AK 99P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 254 m² ; terminé - 09/09/2019 ; permis de construire 08304919C0041 ; 196 Chemin des Caroubiers ; parcelle AK 103 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 464 m² ; terminé - 25/01/2018 ; permis de construire 08304917C0097 ; 220 Che des Caroubiers ; parcelle AK 95 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 470 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 20/01/2021 ; vente ; 196 Che des Caroubiers ; landes ; 100 € ; 44 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 13/05/2024 ; 223 Chemin des Caroubiers 83390 Cuers ; appartement, 64 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; EUROFINS LABAZUR ALPES-SUD VAR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/532940723) ; COMMUNE DE CUERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300499) ; MAISON DE RETRAITE ST JACQUES DE CUERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300043) ; REGARDE EN HAUT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402600605) ; OFFICE DE TOURISME DE CUERS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/397748708) - Voies voisines : Rue Louis Aragon (51 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-louis-aragon-0019.md ; Impasse Vincent Van Gogh (68 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-vincent-van-gogh-0501.md ; Rue François Mauriac (83 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-francois-mauriac-0353.md ; Rue Salvador Dali (99 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-salvador-dali-0540.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-caroubiers-0099 La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0099