# Chemin des Guinguettes, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23674, 6.07779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0265.

## La parcelle

- Parcelle : AT 369
- Contenance : 30 850 m²
- Identifiant : 83049000AT0369
- Feuille : 000 D 07, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 634 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 847 de la commune

- 18/06/2026 ; permis de construire 0830492600003 ; Chemin des Guinguettes ; parcelle AT 26 ; 11 logements, 351 m² ; terrain 1 480 m² ; autorisé ; ASSOCIATION AVATH
- 18/06/2026 ; permis de construire 0830492600003 ; Chemin des Guinguettes ; parcelle AT 26 ; 351 m² ; terrain 1 480 m² ; autorisé ; ASSOCIATION AVATH
- 19/09/2025 ; déclaration préalable 0830492500149 ; 850 Chemin des Guinguettes ; parcelle AT 442 ; terrain 741 m² ; autorisé ; BOZEST
- 17/08/2023 ; permis de construire 08304923C0032 ; Chemin des Guinguettes ; parcelle AT 369 ; 168 m² ; terrain 30 850 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CUERS
- 13/07/2023 ; permis de construire 08304923C0031 ; Chemin des Guinguettes ; parcelle AT 369 ; 365 m² ; terrain 30 850 m² ; commencé ; COMMUNE DE CUERS
- 22/05/2019 ; permis de construire 0830491900011 ; 359 Chemin des Guinguettes ; parcelle AT 42 ; 2 logements, 201 m² ; terrain 1 513 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2025 ; vente ; Che des Guinguettes ; Appartement, Dépendance ; 217 000 € ; 73 m² bâtis, 2 973 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 403 Che des Guinguettes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 188 m² bâtis, 514 m² de terrain, 2 660 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 373 Che des Guinguettes ; Maison ; 622 732 € ; 177 m² bâtis, 1 364 m² de terrain
- 10/05/2022 ; vente ; 447 Che des Guinguettes ; Maison ; 325 000 € ; 83 m² bâtis, 598 m² de terrain, 3 916 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; Che des Guinguettes ; Dépendance ; 5 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 1 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 72,8 m², construit en 1981 ; énergie B, climat A
- 30/03/2026 ; 339 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 49,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 30/03/2026 ; 339 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 23,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 20/09/2025 ; Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 79,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2025 ; Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; maison, 85 m², construit en 1955 ; énergie F, climat C
- 22/07/2024 ; 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 48 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 48,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 06/07/2023 ; 1 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 75,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 21/10/2022 ; 373 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; maison, 200 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 14/10/2022 ; 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 48,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 65,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers ; appartement, 62 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CEDISPRIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830060349) ; GARIG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/492192638) ; D.S E (DSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400634788) ; COMMUNE DE CUERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300499)
- Voies voisines : Allée du Meige Pan (51 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-du-meige-pan-vphq8r.md ; Impasse Henri Bosco (68 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-henri-bosco-0272.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-guinguettes-0265
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0265