# Chemin des Pas de Baron, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21821, 6.08392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0384.

## La parcelle

- Parcelle : E 530
- Contenance : 1 610 m²
- Identifiant : 830490000E0530
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2025 ; vente ; 575 Che du Pas de Baron ; Maison, Dépendance ; 520 000 € ; 342 m² bâtis, 10 436 m² de terrain
- 22/12/2022 ; echange ; 634 Che du Pas de Baron ; taillis simples ; 540 € ; 6 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 09/01/2026 ; 955 Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; maison, 135,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 02/05/2025 ; 575 Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; maison, 113,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 17/03/2025 ; 287 Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; appartement, 33,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 20/11/2024 ; 1254 Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; maison, 235 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 18/10/2024 ; 575 Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; maison, 114 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 13/10/2023 ; Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; maison, 28 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 13/10/2023 ; Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; maison, 38 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 15/01/2023 ; 912 Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; maison, 171 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 12/05/2022 ; 1254 Chemin des Pas de Baron 83390 Cuers ; maison, 205,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont S.C.I. CROXIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800884926) ; T.R.T (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/942664129) ; LES TROIS OLIVIERS DE LA NAVARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819613076) ; TIROM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/922776067)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-pas-de-baron-0384
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0384