# Chemin des Peireguins, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22907, 6.07645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0397.

## La parcelle

- Parcelle : AY 9
- Contenance : 6 986 m²
- Identifiant : 83049000AY0009
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 641 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Classement d'une ZAP sur la commune.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 847 de la commune

- 09/04/2025 ; permis d'aménager 08304924C0006 ; 150 Chemin des Peireguins ; parcelles AV 246, AV 250, AY 3 ; terrain 26 217 m² ; commencé ; MICOLOMBE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/12/2025 ; vente ; Cr des Peireguins ; sols ; 14 404 € ; 3 601 m² de terrain
- 13/02/2025 ; vente ; Cr des Peireguins ; Maison ; 900 000 € ; 40 m² bâtis, 14 686 m² de terrain, 22 500 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 516 Cr des Peireguins ; Dépendance, Maison ; 349 000 € ; 83 m² bâtis, 1 880 m² de terrain, 4 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/07/2026 ; 516 Chemin des Peireguins 83390 Cuers ; maison, 158 m² ; énergie B, climat A
- 01/09/2023 ; 466 Chemin des Peireguins 83390 Cuers ; maison, 121,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont RACINE SUD AGRO PERRET (RACINE SAP SA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552621096) ; NIRP INTERNATIONAL LES ROSES DU SUCCES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/387666282) ; LE MAS DES CABRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853249035) ; EXE CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751863465) ; LES AMIS DU MAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791240005) ; SCI MINI SPACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380647537)
- Voies voisines : rue François Brun (71 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-francois-brun-tr81dt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-peireguins-0397
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0397