# Chemin des Rouges-Gorges, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.24366, 6.07271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0462. ## La parcelle - Parcelle : AK 83 - Contenance : 11 272 m² - Identifiant : 83049000AK0083 - Feuille : 000 C 05, échelle 1:2000, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 146,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 651 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 2AUa du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 847 de la commune - 04/02/2019 ; permis de construire 08304918C0103 ; Impasse des Rouges Gorges ; parcelle AK 222 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 661 m² ; commencé - 09/01/2019 ; permis de construire 08304918C0097 ; Chemin des Rouges Gorges ; parcelle AK 222 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 661 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/09/2025 ; vente ; 71 Che des Rouges Gorges ; Maison ; 205 000 € ; 51 m² bâtis, 238 m² de terrain, 4 020 €/m² - 22/07/2025 ; vente ; 131 Che des Rouges Gorges ; Maison ; 246 000 € ; 98 m² bâtis, 1 854 m² de terrain, 2 510 €/m² - 27/03/2023 ; vente ; 328 Che des Rouges Gorges ; Maison ; 494 884 € ; 202 m² bâtis, 2 011 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 13/07/2026 ; 377 Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers ; maison, 142 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B - 10/04/2025 ; 131 Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers ; maison, 78 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A - 11/06/2024 ; 328 Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers ; appartement, 54,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A - 17/11/2023 ; Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers ; appartement, 21 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A - 18/07/2023 ; Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers ; maison, 122 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A - 04/01/2023 ; Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers ; appartement, 49,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A - 09/09/2022 ; Chemin des Rouges-Gorges 83390 Cuers ; maison, 118 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) - Voies voisines : Rue des Chardonnerets (43 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-des-chardonnerets-0063.md ; Refuge des Fauvettes (45 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/refuge-des-fauvettes-0308.md ; Refuge des Pinsons (82 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/refuge-des-pinsons-j6ju3o.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-rouges-gorges-0462 La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0462