# Chemin du Colombier, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21147, 6.07200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Classement d'une ZAP sur la commune.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 847 de la commune

- 20/05/2026 ; permis de construire 0830492600023 ; 665 Chemin du Colombier ; parcelles 0F 255, 0F 256, 0F 257 ; terrain 171 460 m² ; autorisé
- 21/07/2021 ; permis de construire 08304921C0021 ; 388 Chemin du Colombier ; parcelle F 757 ; 140 m² ; terrain 4 720 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/08/2024 ; vente ; 897 Che du Colombier ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 450 m² bâtis, 10 800 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 47 Che du Colombier ; Dépendance, Maison ; 567 000 € ; 780 m² bâtis, 14 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/05/2023 ; 47 Chemin du Colombier 83390 Cuers ; maison, 201,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont BEAUTY CONCEPT COMPANY SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449594571) ; SOPHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539423160) ; LOOMA (, https://auregistre.fr/entreprise/944943372) ; LES 2 FRERES (LES 2 FRERES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888839404) ; SCI DU COLOMBIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499584837) ; HOLGING SCA3B (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/538670647)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-du-colombier-0085
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0085