# Chemin du Pouverel, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.23868, 6.08585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0422. ## La parcelle - Parcelle : AP 133 - Contenance : 14 476 m² - Identifiant : 83049000AP0133 - Feuille : 000 D 04, échelle 1:2000, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 121,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 2AUE du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 847 de la commune - 29/01/2025 ; permis de construire 08304924C0051 ; 312 Chemin du Pouverel ; parcelle AP 132 ; 51 m² ; terrain 1 472 m² ; autorisé - 22/11/2024 ; déclaration préalable 08304924C0240 ; Chemin du Pouverel ; parcelle AR 20 ; 8 m² ; terrain 19 316 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS - 15/06/2024 ; déclaration préalable 08304924C0123 ; Chemin du Pouverel ; parcelle AR 20 ; terrain 19 316 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS - 16/05/2024 ; permis d'aménager 08304924C0001 ; Chemin du Pouverel ; parcelle AR 20 ; terrain 19 316 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 26/08/2025 ; vente ; 327 Che du Pouverel ; Appartement ; 217 500 € ; 57 m² bâtis, 3 816 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 19/01/2026 ; Chemin du Pouverel 83390 Cuers ; appartement, 54,7 m², construit en 1946 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Bat C (32 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/bat-c-ap5aqs.md ; Bat B (32 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/bat-b-kt9nlv.md ; Bat A (56 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/bat-a-pxjvzm.md ; impasse des Mimosas (59 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-mimosas-vodkek.md ; impasse des Grenadiers (59 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-grenadiers-6q6kmx.md ; Bat D (66 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/bat-d-kkdug6.md ; Chemin de Tibourens (79 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-de-tibourens-0491.md ; Pouverel (84 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/pouverel-64th66.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-du-pouverel-0422 La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0422