# Impasse Claude Debussy, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23381, 6.06912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0069.

## La parcelle

- Parcelle : AW 29 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 564 m²
- Identifiant : 83049000AW0029
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UBls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 847 de la commune

- 30/09/2025 ; permis de construire 0830492500021 ; 12 Bi Impasse Claude Debussy ; parcelle AW 153 ; 2 logements, 202 m² ; terrain 550 m² ; commencé
- 30/09/2025 ; permis de construire 0830492500025 ; 10 Impasse Claude Debussy ; parcelle AW 154 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 550 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 09/12/2025 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 174 900 € ; 67 m² bâtis
- 18/09/2025 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 67 m² bâtis
- 17/09/2025 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 42 m² bâtis
- 11/09/2025 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Appartement, Dépendance ; 140 800 € ; 42 m² bâtis
- 22/05/2025 ; vente ; 12 Imp Claude Debussy ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 432 m² bâtis, 9 890 m² de terrain
- 09/04/2025 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 67 m² bâtis
- 18/01/2024 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 64 m² bâtis
- 13/03/2023 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 54 m² bâtis
- 06/03/2023 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 67 m² bâtis, 2 373 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 51 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 53 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 129 790 € ; 53 m² bâtis
- 03/05/2021 ; vente ; 15 Imp Claude Debussy ; Dépendance, Appartement ; 134 500 € ; 42 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 42,6 m² ; énergie D, climat C
- 13/04/2026 ; Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 41,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 13/04/2026 ; 15 Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 15 Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 71,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2026 ; 15 Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 56,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 26/10/2025 ; 15 Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 44,3 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 15 Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 53,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 08/10/2025 ; 11 Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; maison, 119,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 12/06/2025 ; Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 69,8 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2025 ; Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 54,3 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 02/04/2025 ; Impasse Claude Debussy 83390 Cuers ; appartement, 43,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 178, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; INOVIE LABOSUD PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/423501469) ; FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928) ; CASINO CARBURANTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428267942) ; VAR ASSISTANCE S.A. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/307298877) ; POMPES FUNEBRES LE PAPILLON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453163131)
- Voies voisines : Avenue Léon Amic (54 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-leon-amic-0014.md ; Impasse Pierre Loti (58 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-pierre-loti-0402.md ; Rue des Deux Frères Paulet (78 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-des-deux-freres-paulet-0120.md ; Rue Savorgnan de Brazza (93 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-savorgnan-de-brazza-0480.md ; Avenue Gabriel Péri (97 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-gabriel-peri-0220.md ; Avenue Raoul Reymonenq (99 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-raoul-reymonenq-0448.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-claude-debussy-0069
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0069