# Impasse des Chèvrefeuilles, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23175, 6.06911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0049.

## La parcelle

- Parcelle : AW 58
- Contenance : 386 m²
- Identifiant : 83049000AW0058
- Feuille : 000 G 06, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/07/2021 ; vente ; 33 Imp des Chevrefeuilles ; Maison ; 216 300 € ; 57 m² bâtis, 97 m² de terrain, 3 795 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/02/2026 ; 36 Impasse des Chèvrefeuilles 83390 Cuers ; maison, 97,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 28/07/2025 ; 27 Impasse des Chèvrefeuilles 83390 Cuers ; maison, 53 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont K&L (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885176438) ; ASSISTANCE TECHNIQUE ELECTRICITE OCEAN INDIEN (ATEOI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920626892) ; JMN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350092375) ; E2S-FP (E2S-FP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909935017) ; AUBABE (BOULANGERIE ANGE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/895363091) ; BNF INVEST (BNF INVEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/894148097)
- Voies voisines : Avenue Léon Amic (34 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-leon-amic-0014.md ; Impasse des Cistes (42 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-cistes-0048.md ; Impasse des Ajoncs (78 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-ajoncs-0006.md ; Impasse des Eglantines (87 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-eglantines-0153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-chevrefeuilles-0049
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0049