# Impasse des Eglantines, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23112, 6.06834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0153.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 847 de la commune

- 11/04/2024 ; permis de construire 08304924C0001 ; 189 Impasse des Eglantines ; parcelle AW 67 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 12 942 m² ; commencé
- 14/09/2022 ; permis de construire 08304922C0022 ; 12 Impasse des Eglantines ; parcelle AW 67 ; 4 logements, 348 m² ; terrain 12 942 m² ; terminé ; P.K.M

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/11/2025 ; 48 Impasse des Eglantines 83390 Cuers ; maison, 82,2 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A
- 05/02/2025 ; 12 Impasse des Eglantines 83390 Cuers ; maison, 81,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 05/02/2025 ; 12 Impasse des Eglantines 83390 Cuers ; maison, 81,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 05/02/2025 ; 12 Impasse des Eglantines 83390 Cuers ; maison, 81,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 05/02/2025 ; 12 Impasse des Eglantines 83390 Cuers ; maison, 81,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont K&L (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885176438) ; ASSISTANCE TECHNIQUE ELECTRICITE OCEAN INDIEN (ATEOI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920626892) ; E2S-FP (E2S-FP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909935017) ; SCI LE PERGOLESE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378178594) ; SCI VALETOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379605397) ; SCI DYNASTIE PANEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822970414)
- Voies voisines : Rue Camille Saint-Saëns (27 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-camille-saint-saens-0469.md ; Impasse Gabriel Faure (54 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-gabriel-faure-0169.md ; Rue Maurice Ravel (65 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-maurice-ravel-0447.md ; Impasse des Cistes (77 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-cistes-0048.md ; Impasse des Chèvrefeuilles (79 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-chevrefeuilles-0049.md ; Avenue Léon Amic (83 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-leon-amic-0014.md ; Rue Charles Gounod (84 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-charles-gounod-0251.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-eglantines-0153
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0153