# Impasse des Marguerites, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.22824, 6.06730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0339. ## La parcelle - Parcelle : AX 61 - Contenance : 2 943 m² - Identifiant : 83049000AX0061 - Feuille : 000 G 06, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 148,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 918 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de risque géologique ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 847 de la commune - 20/03/2025 ; permis de construire 08304924C0061 ; Impasse des Marguerites ; parcelle AX 42 ; 869 m² ; terrain 1 808 m² ; commencé ; FR REALISATIONS - 11/05/2023 ; permis de construire 08304923C0006 ; 414b Impasse des Marguerites ; parcelle AX 164 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 951 m² ; commencé - 27/01/2023 ; permis de construire 08304922C0043 ; 414 C Impasse des Marguerites ; parcelle AX 1 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 3 835 m² ; commencé - 19/08/2022 ; permis de construire 08304922C0011 ; 414 Impasse des Marguerites ; parcelles AX 163, AX 1, AX 1P ; 1 logement, 100 m² ; terrain 941 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 15/09/2025 ; vente ; 11 Imp des Marguerites ; terres ; 570 000 € ; 1 808 m² de terrain - 21/03/2024 ; vente ; Imp des Marguerites ; terrains a bâtir ; 260 000 € ; 1 209 m² de terrain - 18/03/2024 ; vente ; Imp des Marguerites ; terrains a bâtir ; 230 000 € ; 1 209 m² de terrain - 05/05/2023 ; vente ; 33 Imp des Marguerites ; Appartement ; 245 000 € ; 41 m² bâtis, 5 976 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 08/12/2023 ; 41 Impasse des Marguerites 83390 Cuers ; maison, 118 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 02/06/2023 ; Impasse des Marguerites 83390 Cuers ; maison, 193 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont LGC AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791210404) ; RPASPILOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108830142) ; JECO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752296020) ; MIREILLE S C I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753079888) ; CROCUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808264055) ; TATOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447949124) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-marguerites-0339 La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0339