# Impasse des Tournesols, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22559, 6.06755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0522.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 566 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 847 de la commune

- 06/12/2023 ; déclaration préalable 08304923C0236 ; 20 Imp des Tournesols ; parcelle AX 85 ; 9 m² ; terrain 8 015 m² ; autorisé ; LA BROUE
- 15/03/2021 ; permis de construire 08304920C0038 ; 19 Imp des Tournesols ; parcelles AX 124, AX 86 ; 2 429 m² ; terrain 6 549 m² ; commencé
- 04/03/2019 ; permis de construire 08304919C0008 ; 304 Imp des Tournesols ; parcelle AX 97 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 3 714 m² ; autorisé
- 13/04/2018 ; permis de construire 08304917C0107 ; 322 Imp des Tournesols ; parcelle AX 135 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 13/04/2018 ; permis de construire 08304917C0108 ; 322 Imp des Tournesols ; parcelle AX 138 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 319 m² ; terminé
- 30/05/2017 ; permis de construire 08304917C0013 ; 322 Impasse des Tournesols ; parcelle AX 98 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 8 917 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 12/09/2024 ; vente ; 290 Imp des Tournesols ; Maison, Dépendance ; 598 000 € ; 290 m² bâtis, 3 860 m² de terrain
- 27/06/2024 ; vente ; 20 Imp des Tournesols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 896 € ; 1 395 m² de terrain
- 21/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Imp des Tournesols ;  ; 243 600 €
- 22/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Imp des Tournesols ;  ; 526 087,2 €
- 04/07/2023 ; vente ; 221 Imp des Tournesols ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 212 m² bâtis, 7 690 m² de terrain
- 20/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Imp des Tournesols ;  ; 539 770,8 € ; 121 m² bâtis, 4 461 €/m²
- 30/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Imp des Tournesols ;  ; 574 970,4 €
- 11/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Imp des Tournesols ;  ; 1 355 174,4 €
- 20/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Imp des Tournesols ;  ; 503 007,6 €
- 10/11/2022 ; vente ; Imp des Tournesols ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 000 m² bâtis, 8 094 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/05/2026 ; 322 Impasse des Tournesols 83390 Cuers ; maison, 178 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 03/04/2024 ; 290 Impasse des Tournesols 83390 Cuers ; maison, 172,1 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 07/04/2022 ; Impasse des Tournesols 83390 Cuers ; maison, 110 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 07/02/2022 ; Impasse des Tournesols 83390 Cuers ; maison, 99,8 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Narcisses (58 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-narcisses-0368.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-tournesols-0522
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0522