# Impasse du Petit Thouars, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.23330, 6.07566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0017. ## La parcelle - Parcelle : AV 313 - Contenance : 1 077 m² - Identifiant : 83049000AV0313 - Feuille : 000 F 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 1,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 130,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale UCls ### Informations (2) - Périmètre droit de préemption urbain renforcé - Périmètre droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 847 de la commune - 07/01/2025 ; permis de construire 08304924C0049 ; 39 Impasse du Petit Thouars ; parcelle AV 313 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 1 070 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 06/06/2024 ; 58 Impasse du Petit Thouars 83390 Cuers ; maison, 162 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont MAISON DE RETRAITE ST JACQUES DE CUERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300043) ; SIDELI (KOALA KIDS TOULON BRUNET) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817956535) ; UNDER THE MOON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849952320) ; PEIREGUINKS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850027285) ; MK CONCEPT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879465169) ; FELIBRIGE MAINTENANCE DE PROVENCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794407676) - Voies voisines : Impasse Claude de Forbin (26 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-claude-de-forbin-0180.md ; Rue Jean-François Siri (38 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-francois-siri-0481.md ; Impasse Jean Bart (65 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jean-bart-0024.md ; Avenue Marechal Leclerc de Hautecloque (68 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-marechal-leclerc-de-hautecloque-0346.md ; Impasse Jules Muraire (69 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jules-muraire-0284.md ; Allée Jean Giono (69 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-jean-giono-0291.md ; Impasse Abraham Duquesne (73 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-abraham-duquesne-0144.md ; Esplanade Haroun Tazieff (74 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/esplanade-haroun-tazieff-0535.md ; Allée Frédéric Mistral (76 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-frederic-mistral-0209.md ; Allée des Arbousiers (79 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-des-arbousiers-0023.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-du-petit-thouars-0017 La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0017