# Impasse Edmon Rostand, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23433, 6.08139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0454.

## La parcelle

- Parcelle : AT 96
- Contenance : 2 268 m²
- Identifiant : 83049000AT0096
- Feuille : 000 D 07, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UCls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/11/2025 ; vente ; 17 Imp Edmond Rostand ; Maison ; 362 900 € ; 92 m² bâtis, 274 m² de terrain, 3 945 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 27 Imp Edmond Rostand ; Maison ; 300 000 € ; 78 m² bâtis, 248 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 39 Imp Edmond Rostand ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 93 m² bâtis, 645 m² de terrain, 2 043 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 17 Imp Edmond Rostand ; Maison ; 295 000 € ; 92 m² bâtis, 274 m² de terrain, 3 207 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 27 Imp Edmond Rostand ; Maison ; 249 000 € ; 78 m² bâtis, 248 m² de terrain, 3 192 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/562077503) ; GARIG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/492192638) ; TRESCAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562047050) ; LEA COMPOSITES PACA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/812376127) ; SOGITEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/377673793) ; CVSI-EA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/519166847)
- Voies voisines : Impasse Jean-Honoré Fragonard (33 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jean-honore-fragonard-0206.md ; impasse Charles Féau (64 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-charles-feau-0253.md ; Impasse Emile Zola (64 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-emile-zola-0595.md ; Rue Claude Farrère (66 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-claude-farrere-0173.md ; Impasse Paul Claudel (69 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-paul-claudel-0116.md ; Impasse Théodore Aubanel (72 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-theodore-aubanel-0001.md ; Impasse Joseph Autran (75 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-joseph-autran-0288.md ; Impasse Joseph Loubet (91 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-joseph-loubet-0331.md ; Chemin des Guinguettes (96 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-guinguettes-0265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-edmon-rostand-0454
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0454