# Impasse Henri Duveyrier, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22418, 6.07380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0145.

## La parcelle

- Parcelle : BB 43
- Contenance : 600 m²
- Identifiant : 83049000BB0043
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 644 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/07/2025 ; vente ; 103 Imp Henri Duveyrier ; sols ; 250 000 € ; 466 m² de terrain
- 05/08/2024 ; vente ; 6 Imp Henri Duveyrier ; Maison, Dépendance ; 431 900 € ; 90 m² bâtis, 1 460 m² de terrain, 4 799 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 44 Imp Henri Duveyrier ; Dépendance, Maison ; 444 600 € ; 90 m² bâtis, 1 226 m² de terrain, 4 940 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 63 Imp Henri Duveyrier ; Maison ; 407 460 € ; 130 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 134 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 13 Imp Henri Duveyrier ; Maison ; 332 000 € ; 73 m² bâtis, 845 m² de terrain, 4 548 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/04/2025 ; 103 Impasse Henri Duveyrier 83390 Cuers ; maison, 70 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 16/12/2024 ; 91 Impasse Henri Duveyrier 83390 Cuers ; maison, 95 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 18/01/2024 ; 6 Impasse Henri Duveyrier 83390 Cuers ; maison, 90 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 26/08/2022 ; 44 Impasse Henri Duveyrier 83390 Cuers ; maison, 88 m², construit en 2002 ; énergie A, climat A
- 10/05/2022 ; 103 Impasse Henri Duveyrier 83390 Cuers ; maison, 70 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 09/09/2021 ; 63 Impasse Henri Duveyrier 83390 Cuers ; appartement, 118,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 225, dont AXIMA REFRIGERATION FRANCE (QUIRI REFRIGERATION) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440267177) ; ARTELIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444523526) ; ANTICIMEX FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/528209653) ; NSE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/394020903) ; TAMARIS SECURITE PRIVEE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/794798975) ; TAMARIS (TAMARIS EVENT - TAMARIS SECURITE PRIVEE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/533500344)
- Voies voisines : Rue de l'Evolution (62 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-l-evolution-0161.md ; Rue Pierre Paul de la Grandière (64 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-pierre-paul-de-la-grandiere-0398.md ; Impasse Jean du Plessis de Grenedan (74 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jean-du-plessis-de-grenedan-0294.md ; Ave des Bousquets (97 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/ave-des-bousquets-0055.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-henri-duveyrier-0145
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0145