# Impasse Jacques Cartier, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.23050, 6.07922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0111. ## La parcelle - Parcelle : AZ 179 - Contenance : 418 m² - Identifiant : 83049000AZ0179 - Feuille : 000 E 02, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 122,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 644 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètre droit de préemption urbain simple - Périmètre droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 847 de la commune - 26/06/2025 ; permis de construire 0830492500017 ; 26 Impasse Jacques Cartier ; parcelle AZ 156 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 664 m² ; autorisé - 31/03/2025 ; permis de construire 0830492500004 ; 14 Impasse Jacques Cartier ; parcelle AZ 157 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 642 m² ; autorisé - 28/03/2024 ; permis de construire 08304923C0054 ; 14 Impasse Jacques Cartier ; parcelle AZ 157 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 642 m² ; autorisé - 20/11/2023 ; permis de construire 08304923C0047 ; 165 Impasse Jacques Cartier ; parcelle AZ 104 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 310 m² ; terminé - 31/10/2023 ; permis de construire 08304923C0043 ; 4 Impasse Jacques Cartier ; parcelle AZ 111 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 3 173 m² ; commencé - 20/03/2023 ; permis de construire 08304922C0063 ; 26 Impasse Jacques Cartier ; parcelle AZ 111 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 3 173 m² ; autorisé - 20/03/2023 ; permis de construire 08304922C0064 ; 14 Impasse Jacques Cartier ; parcelle AZ 111 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 3 173 m² ; autorisé - 20/03/2023 ; permis de construire 08304922C0065 ; 4 Impasse Jacques Cartier ; parcelle AZ 111 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 3 173 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 30/07/2025 ; vente ; 26 Imp Jacques Cartier ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 664 m² de terrain - 04/07/2025 ; vente ; 14 Imp Jacques Cartier ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 642 m² de terrain - 04/06/2025 ; vente ; 38 Imp Jacques Cartier ; Maison ; 321 450 € ; 74 m² bâtis, 1 252 m² de terrain, 4 344 €/m² - 29/09/2023 ; vente ; 165 Imp Jacques Cartier ; Maison ; 260 000 € ; 76 m² bâtis, 429 m² de terrain, 3 421 €/m² - 07/06/2023 ; vente ; 165 Imp Jacques Cartier ; Maison ; 220 000 € ; 76 m² bâtis, 765 m² de terrain, 2 895 €/m² - 24/04/2023 ; vente ; 170 Imp Jacques Cartier ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 205 m² bâtis - 31/08/2022 ; vente ; 38 Imp Jacques Cartier ; Maison ; 297 500 € ; 148 m² bâtis, 3 173 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 14/02/2025 ; Impasse Jacques Cartier 83390 Cuers ; maison, 67,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 01/03/2022 ; 38 Impasse Jacques Cartier 83390 Cuers ; maison, 75 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 12/01/2022 ; 38 Impasse Jacques Cartier 83390 Cuers ; maison, 75 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont ACSENT DE PROVENCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503606931) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES VAR (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013311) ; ASSOCIATION AVATH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/313402232) ; BDO MEDITERRANEE (BDO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343521225) ; SOCIETE FAMILY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/894997253) ; FLIMPEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494842123) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jacques-cartier-0111 La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0111