# Impasse Jean Bart, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.23261, 6.07646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0024. ## La parcelle - Parcelle : AZ 68 - Contenance : 1 318 m² - Identifiant : 83049000AZ0068 - Feuille : 000 E 02, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 128,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 640 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètre droit de préemption urbain simple - Périmètre droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 847 de la commune - 14/01/2020 ; permis de construire 08304919C0058 ; 65 Impasse Jean Bart ; parcelle AZ 55 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 204 m² ; terminé - 08/02/2017 ; permis de construire 08304916C0090 ; 30 Impasse Jean Bart- ; parcelle AZ 52 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 171 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 09/08/2022 ; vente ; 110 Imp Jean Bart ; Maison ; 325 000 € ; 84 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 869 €/m² - 10/01/2022 ; vente ; 116 Imp Jean Bart ; Maison ; 392 000 € ; 94 m² bâtis, 209 m² de terrain, 4 170 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 07/08/2025 ; 75 Impasse Jean Bart 83390 Cuers ; maison, 85,1 m² ; énergie A, climat A - 28/04/2022 ; Impasse Jean Bart 83390 Cuers ; maison, 84,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont MAISON DE RETRAITE ST JACQUES DE CUERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300043) ; SIDELI (KOALA KIDS TOULON BRUNET) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817956535) ; UNDER THE MOON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849952320) ; PEIREGUINKS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850027285) ; MK CONCEPT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879465169) ; FELIBRIGE MAINTENANCE DE PROVENCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794407676) - Voies voisines : Impasse Abraham Duquesne (12 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-abraham-duquesne-0144.md ; Rue Jean-François Siri (57 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-francois-siri-0481.md ; Esplanade Haroun Tazieff (60 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/esplanade-haroun-tazieff-0535.md ; Allée Frédéric Mistral (68 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-frederic-mistral-0209.md ; Impasse du Petit Thouars (84 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-du-petit-thouars-0017.md ; Allée Alphonse Daudet (89 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-alphonse-daudet-0009.md ; Rue Jacques-Yves Cousteau (94 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jacques-yves-cousteau-0298.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jean-bart-0024 La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0024