# Impasse Jules Verne, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23853, 6.07655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0289.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 628 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur inondable d'aléa faible à modéré
- Périmètre de mixité sociale UBls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/09/2025 ; vente ; 79 Imp Jules Verne ; Maison ; 352 400 € ; 74 m² bâtis, 409 m² de terrain, 4 762 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 38 Imp Jules Verne ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 84 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 86 Imp Jules Verne ; Maison ; 340 000 € ; 88 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 864 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 82 Imp Jules Verne ; Maison ; 383 300 € ; 125 m² bâtis, 510 m² de terrain, 3 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/04/2025 ; 79 Impasse Jules Verne 83390 Cuers ; maison, 101 m² ; énergie B, climat A
- 01/03/2025 ; 38 Impasse Jules Verne 83390 Cuers ; maison, 86,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 28/07/2023 ; 86 Impasse Jules Verne 83390 Cuers ; maison, 86,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 304, dont SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; SARETEC FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/310327895) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE PSYCHIATRIE DU VAR (EPSYVAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300084) ; COMMUNE DE CUERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300499) ; ASTIC EMBALLAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/734500358)
- Voies voisines : Boulevard Gambetta (42 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/boulevard-gambetta-0230.md ; Rue Jean de la Bruyère (92 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-de-la-bruyere-0282.md ; Impasse Georges Sand (98 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-georges-sand-0468.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jules-verne-0289
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0289