# Impasse Pierre Loti, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23446, 6.06889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0402.

## La parcelle

- Parcelle : AW 21
- Contenance : 154 m²
- Identifiant : 83049000AW0021
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/07/2025 ; vente ; 19 Imp Pierre Loti ; Maison ; 230 000 € ; 70 m² bâtis, 194 m² de terrain, 3 286 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 52 Imp Pierre Loti ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 63 Imp Pierre Loti ; Dépendance, Maison ; 513 693,12 € ; 137 m² bâtis, 2 464 m² de terrain, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/04/2026 ; 63 Impasse Pierre Loti 83390 Cuers ; maison, 134,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2025 ; 16 Impasse Pierre Loti 83390 Cuers ; appartement, 59,9 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 06/04/2025 ; 19 Impasse Pierre Loti 83390 Cuers ; maison, 68,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 16 Impasse Pierre Loti 83390 Cuers ; appartement, 61,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 15/04/2024 ; 63 Impasse Pierre Loti 83390 Cuers ; appartement, 63,3 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 28/11/2023 ; 63 Impasse Pierre Loti 83390 Cuers ; appartement, 68 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 20/03/2023 ; 10 Impasse Pierre Loti 83390 Cuers ; appartement, 42,3 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 213, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; INOVIE LABOSUD PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/423501469) ; FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928) ; VAR ASSISTANCE S.A. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/307298877) ; POMPES FUNEBRES LE PAPILLON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453163131) ; SOCIETE NOUVELLE L'OURSON BLEU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507625879)
- Voies voisines : Impasse Claude Debussy (41 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-claude-debussy-0069.md ; Rue des Deux Frères Paulet (54 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-des-deux-freres-paulet-0120.md ; Avenue Gabriel Péri (81 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-gabriel-peri-0220.md ; Avenue Léon Amic (85 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-leon-amic-0014.md ; Chemin Sainte-Christine (90 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-sainte-christine-0473.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-pierre-loti-0402
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0402