# Impasse Robert Surcouf, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22872, 6.07080 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0513.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 596 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 847 de la commune

- 17/02/2021 ; permis de construire 08304920C0059 ; 85 Impasse Robert Surcouf ; parcelle AY 96 ; 2 logements, 223 m² ; terrain 627 m² ; terminé
- 26/05/2020 ; permis de construire 08304920C0009 ; 133 Imp Robert Surcouf ; parcelles AY 91, AY 92 ; 2 logements, 207 m² ; terrain 734 m² ; terminé
- 26/05/2020 ; permis de construire 08304920C0010 ; 115 Imp Robert Surcouf ; parcelles AY 93, AY 97 ; 2 logements, 207 m² ; terrain 744 m² ; terminé
- 30/09/2019 ; permis de construire 08304919C0045 ; 136 Imp Robert Surcouf ; parcelle AY 78 ; 2 logements, 189 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 24/04/2019 ; permis de construire 08304919C0014 ; 15 Impasse Robert Surcouf ; parcelles AY 106, AY 107 ; 2 logements, 201 m² ; terrain 760 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 30/04/2025 ; vente ; 85 Imp Robert Surcouf ; Maison ; 420 000 € ; 111 m² bâtis, 238 m² de terrain, 3 784 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 76 Imp Robert Surcouf ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 112 m² bâtis
- 27/06/2024 ; vente ; 133 Imp Robert Surcouf ; Maison, Dépendance ; 3 526 € ; 191 m² bâtis, 1 246 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente ; 85 Imp Robert Surcouf ; terrains a bâtir ; 140 000 € ; 238 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; 15 Imp Robert Surcouf ; Maison ; 378 890 € ; 99 m² bâtis, 3 827 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 133 Imp Robert Surcouf ; terrains a bâtir ; 207 500 € ; 343 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 20 Imp Robert Surcouf ; Appartement ; 340 000 € ; 99 m² bâtis, 3 434 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 115 Imp Robert Surcouf ; landes ; 460 000 € ; 387 m² de terrain
- 18/08/2022 ; vente ; 115 Imp Robert Surcouf ; terrains a bâtir ; 479 000 € ; 357 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 76 Imp Robert Surcouf ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 105 m² bâtis
- 26/04/2022 ; vente ; 55 Imp Robert Surcouf ; Maison ; 571 600 € ; 117 m² bâtis, 678 m² de terrain, 4 885 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 12 Imp Robert Surcouf ; Appartement ; 251 150 € ; 85 m² bâtis, 2 955 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; Imp Robert Surcouf ; Maison ; 405 000 € ; 103 m² bâtis, 359 m² de terrain, 3 932 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 133 Imp Robert Surcouf ; terrains a bâtir ; 397 000 € ; 343 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 79 Imp Robert Surcouf ; Maison ; 363 400 € ; 87 m² bâtis, 4 177 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 115 Imp Robert Surcouf ; landes ; 240 000 € ; 744 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 133 Imp Robert Surcouf ; landes ; 240 000 € ; 702 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/10/2024 ; 114 Impasse Robert Surcouf 83390 Cuers ; maison, 87,1 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 07/08/2024 ; 85 Impasse Robert Surcouf 83390 Cuers ; maison, 108 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 08/04/2024 ; 76 Impasse Robert Surcouf 83390 Cuers ; maison, 103 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/02/2024 ; 85 Impasse Robert Surcouf 83390 Cuers ; maison, 107,8 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 16/02/2024 ; Impasse Robert Surcouf 83390 Cuers ; maison, 86,5 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 21/02/2023 ; 85 Impasse Robert Surcouf 83390 Cuers ; maison, 92,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 09/01/2023 ; 85 Impasse Robert Surcouf 83390 Cuers ; maison, 107,1 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse René Dugay Trouin (73 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-rene-dugay-trouin-0451.md ; Impasse des Marguerites (80 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-marguerites-0339.md ; Ave Fernand Blacas (82 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/ave-fernand-blacas-0043.md ; Allée Georges Bizet (84 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-georges-bizet-0046.md ; Avenue Léon Amic (91 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-leon-amic-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-robert-surcouf-0513
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0513