# Impasse Sainte-Thérèse, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23635, 6.06888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0476.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/02/2025 ; vente ; 7 Imp Ste Therese ; Appartement ; 300 000 € ; 115 m² bâtis, 1 271 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; 2 Imp Ste Therese ; Maison ; 480 500 € ; 127 m² bâtis, 587 m² de terrain, 3 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/09/2022 ; Impasse Sainte-Thérèse 83390 Cuers ; maison, 73 m², construit en 1965 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 592, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; INOVIE LABOSUD PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/423501469) ; OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783065865) ; KSIL PLAN D'ORGON (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/523144905) ; POMPES FUNEBRES LE PAPILLON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453163131) ; TRIALISSIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500940168)
- Voies voisines : Rue Bassique (18 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-bassique-0028.md ; Rue des Chapelles (54 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-des-chapelles-0062.md ; Rue du Téron (54 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-du-teron-0492.md ; Rue de la Cour (66 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-cour-0100.md ; Impasse Patillon (66 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-patillon-0389.md ; Rue des Manants (67 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-des-manants-0335.md ; Chemin Sainte-Christine (68 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-sainte-christine-0473.md ; Impasse du Téron (75 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-du-teron-0490.md ; Place Sainte-Thérèse (76 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/place-sainte-therese-0475.md ; Place Patillon (76 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/place-patillon-0390.md ; Rue des Fours (79 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-des-fours-0190.md ; Rue Saint-Christophe (80 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-saint-christophe-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-sainte-therese-0476
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0476