# Impasse Vincent Van Gogh, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.24255, 6.07496 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0501. ## La parcelle - Parcelle : AL 242 - Contenance : 428 m² - Identifiant : 83049000AL0242 - Feuille : 000 C 05, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 141,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale UCls ### Informations (2) - Périmètre droit de préemption urbain simple - Périmètre droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 847 de la commune - 19/09/2016 ; permis de construire 08304916C0039 ; Impas Vincent Van Gogh ; parcelle AL 265 ; 4 logements, 240 m² ; terrain 449 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 20/12/2022 ; vente ; 73 Imp Vincent Van Gogh ; Maison ; 429 000 € ; 93 m² bâtis, 425 m² de terrain, 4 613 €/m² - 17/03/2022 ; vente ; 57 Imp Vincent Van Gogh ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 97 m² bâtis, 836 m² de terrain, 4 227 €/m² - 23/09/2021 ; vente ; 8 Imp Vincent Van Gogh ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 61 m² bâtis, 3 115 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 20/09/2022 ; 73 Impasse Vincent Van Gogh 83390 Cuers ; maison, 90 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; EUROFINS LABAZUR ALPES-SUD VAR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/532940723) ; COMMUNE DE CUERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300499) ; REGARDE EN HAUT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402600605) ; OFFICE DE TOURISME DE CUERS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/397748708) ; LES JARDINS COEUR DE CUERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899357032) - Voies voisines : Rue Salvador Dali (26 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-salvador-dali-0540.md ; Chemin des Caroubiers (52 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-des-caroubiers-0099.md ; Impasse Fernand Léger (59 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-fernand-leger-0176.md ; Rue Louis Aragon (69 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-louis-aragon-0019.md ; Allée Hervé Bazin (77 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-herve-bazin-0031.md ; Rue Auguste Renoir (85 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-auguste-renoir-0453.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-vincent-van-gogh-0501 La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0501