# Place Clément Audibert, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23798, 6.07189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 615 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 847 de la commune

- 19/09/2024 ; déclaration préalable 08304924C0198 ; 2 Place Clement Audibert ; parcelles AB 146, AB 147 ; 1 logement ; terrain 176 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/04/2025 ; vente ; 4 Pl Clement Audibert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 145 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 172 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 4 Pl Clement Audibert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 145 m² bâtis, 176 m² de terrain, 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/03/2023 ; 2 Place Clément Audibert 83390 Cuers ; appartement, 29 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2023 ; 2 Place Clément Audibert 83390 Cuers ; appartement, 29 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2023 ; 2 Place Clément Audibert 83390 Cuers ; appartement, 29 m² ; énergie B, climat A
- 16/03/2023 ; 2 Place Clément Audibert 83390 Cuers ; appartement, 29 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 432, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892)
- Voies voisines : Rue Clément Audibert (15 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-clement-audibert-0076.md ; rue de la République (21 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-republique-0450.md ; Place Général de Gaulle (25 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/place-general-de-gaulle-0250.md ; Avenue Maréchal Foch (32 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-marechal-foch-0340.md ; Rue Clément Julien (37 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-clement-julien-0080.md ; Rue Président Carnot (40 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-president-carnot-0430.md ; Rue Ledru Rollin (43 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-ledru-rollin-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/place-clement-audibert-0075
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0075