# Rue de la Colombe, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25276, 6.09383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0091.

## La parcelle

- Parcelle : AO 9
- Contenance : 11 782 m²
- Identifiant : 83049000AO0009
- Feuille : 000 C 07, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 599 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UCls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/01/2025 ; vente ; 58 Rue de la Colombe ; Dépendance, Maison ; 482 750 € ; 129 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 3 742 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 32 Rue de la Colombe ; Maison ; 358 000 € ; 78 m² bâtis, 534 m² de terrain, 4 590 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 29 Rue de la Colombe ; Maison ; 345 800 € ; 84 m² bâtis, 488 m² de terrain, 4 117 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/03/2024 ; 58 Rue de la Colombe 83390 Cuers ; maison, 125 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 13/03/2022 ; 17 Rue de la Colombe 83390 Cuers ; appartement, 39,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; Rue de la Colombe 83390 Cuers ; appartement, 44,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire bilingue (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; CARADYN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/534250816) ; TWIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437869852) ; ELECTRICITE DE PROVENCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904038296) ; ZAF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505377051)
- Voies voisines : Impasse des Moineaux (58 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-moineaux-0363.md ; Rue de la Galinette (63 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-galinette-0224.md ; Allée du Colibri (76 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-du-colibri-0079.md ; Rue de la Bartavelle (95 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-bartavelle-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-colombe-0091
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0091