# Rue de la Fraternité, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23758, 6.07045 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 608 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 847 de la commune

- 08/12/2016 ; déclaration préalable 08304916C0110 ; 22 Rue de la Fraternite ; parcelle AB 386 ; 1 logement ; terrain 116 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/01/2025 ; vente ; 20 Rue de la Fraternite ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 46 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 23 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 70 000 € ; 29 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 20 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 100 000 € ; 44 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 20 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 110 000 € ; 53 m² bâtis, 2 075 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 12 Rue de la Fraternite ; Appartement ; 122 000 € ; 57 m² bâtis, 2 140 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 16 Rue de la Fraternite ; Maison ; 278 000 € ; 112 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 482 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 18 Rue de la Fraternite ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 114 m² bâtis, 264 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 22 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 62,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 07/04/2026 ; 16 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; maison, 131,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; immeuble, construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 23 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 36,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 20 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; maison, 160,9 m² ; énergie D, climat B
- 05/10/2025 ; 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 41,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/10/2025 ; 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 36,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 39,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 16,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2025 ; 22 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 62,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 04/03/2025 ; 5 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2024 ; 22 Rue de la Fraternité 83390 Cuers ; appartement, 56,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 442, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue Louis Fille (19 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-louis-fille-0320.md ; Rue de Verdun (24 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-verdun-0510.md ; Rue Ferrandon (35 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-ferrandon-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-fraternite-0210
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0210