# rue de la République, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23847, 6.07226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0450.

## La parcelle

- Parcelle : AB 64 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 80 m²
- Identifiant : 83049000AB0064
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 616 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 847 de la commune

- 24/12/2025 ; déclaration préalable 0830492500166 ; 12 Rue de la Republique ; parcelle AB 65 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 106 m² ; autorisé
- 14/11/2024 ; déclaration préalable 08304924C0194 ; 9 Rue de la Republique ; parcelle AB 102 ; 1 logement, 10 m² ; terrain 129 m² ; autorisé
- 04/07/2014 ; permis de construire 08304914C0041 ; 18 Rue de la Republique ; parcelles I 1380, I 1379 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 74 m² ; commencé
- 28/03/2013 ; permis de construire 08304912C0250 ; 15 Rue de la Republique ; parcelle I 800 ; 2 logements, 44 m² ; terrain 118 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 29/04/2025 ; vente ; 2 Rue de la Republique ; Appartement ; 163 840 € ; 94 m² bâtis, 1 743 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 9 Rue de la Republique ; Dépendance ; 55 000 €
- 04/10/2024 ; vente ; 8 Rue de la Republique ; Appartement ; 127 000 € ; 56 m² bâtis, 2 268 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 9 Rue de la Republique ; Appartement ; 124 750 € ; 44 m² bâtis, 2 835 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 12 Rue de la Republique ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 74 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 351 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 11 Rue de la Republique ; Appartement ; 151 500 € ; 94 m² bâtis, 1 612 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 28 Rue de la Republique ; Appartement ; 171 000 € ; 76 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 23 Rue de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 183 900 € ; 82 m² bâtis, 350 m² de terrain
- 11/07/2023 ; vente ; 2 Rue de la Republique ; Appartement ; 90 000 € ; 20 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 6 Rue de la Republique ; Appartement ; 189 830 € ; 90 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 29 Rue de la Republique ; Maison ; 153 000 € ; 100 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 530 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 9 Rue de la Republique ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 55 m² bâtis, 2 091 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 5 Rue de la Republique ; Maison ; 305 500 € ; 108 m² bâtis, 52 m² de terrain, 2 829 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 6 Rue de la Republique ; Dépendance ; 85 000 €
- 13/01/2022 ; vente ; 24 Rue de la Republique ; Appartement ; 129 500 € ; 64 m² bâtis, 2 023 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 24 Rue de la Republique ; Appartement ; 66 600 € ; 34 m² bâtis, 1 959 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 9 Rue de la Republique ; Appartement ; 134 000 € ; 44 m² bâtis, 3 045 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 5 Rue de la Republique ; Maison ; 102 000 € ; 108 m² bâtis, 52 m² de terrain, 944 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 28 Rue de la Republique ; Appartement ; 155 000 € ; 63 m² bâtis, 2 460 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 11 Rue de la Republique ; Appartement ; 149 900 € ; 94 m² bâtis, 1 595 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 6 Rue de la Republique ; Appartement ; 85 000 € ; 45 m² bâtis, 1 889 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 20 Rue de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 70 m² bâtis, 160 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 6 Rue de la Republique ; Appartement ; 83 000 € ; 45 m² bâtis, 1 844 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 20 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 23,2 m² ; énergie B, climat A
- 28/07/2026 ; 17 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 43,6 m² ; énergie E, climat B
- 16/06/2026 ; 15 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 46,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 3 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 40,5 m² ; énergie B, climat A
- 03/04/2026 ; 20 rue de la République 83390 Cuers ; maison, 80,7 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 07/02/2026 ; rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 69,8 m² ; énergie B, climat A
- 28/01/2026 ; 11 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 92,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 4 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 28,3 m² ; énergie E, climat C
- 10/03/2025 ; 27 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 50 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 1 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 90 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 12/09/2024 ; 20 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 26,1 m², construit en 1921 ; énergie C, climat A
- 20/06/2024 ; 4 rue de la République 83390 Cuers ; appartement, 35 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Hoche (17 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-hoche-0270.md ; Rue Président Carnot (18 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-president-carnot-0430.md ; Rue Blanqui (20 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-blanqui-0050.md ; Rue Ledru Rollin (32 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-ledru-rollin-0290.md ; Rue Clément Audibert (34 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-clement-audibert-0076.md ; Rue de la Liberté (35 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-liberte-0300.md ; Avenue Maréchal Foch (35 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-marechal-foch-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-republique-0450
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0450