# Rue Denfert Rochereau, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23653, 6.07099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0112.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 597 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/02/2025 ; vente ; 5 Rue Denfert Rochereau ; Maison ; 125 000 € ; 90 m² bâtis, 39 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 1 Rue Denfert Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 320 500 € ; 140 m² bâtis, 264 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; 18 Rue Denfert Rochereau ; Maison ; 147 000 € ; 95 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 547 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 2 Rue Denfert Rochereau ; Maison ; 176 000 € ; 64 m² bâtis, 41 m² de terrain, 2 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 12/07/2026 ; 17 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; appartement, 78 m² ; énergie E, climat C
- 12/07/2026 ; 17 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 12 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; appartement, 32 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 11 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; appartement, 61,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 11/12/2025 ; 9 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; maison, 117,8 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 20/11/2025 ; 16 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; maison, 63 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 06/10/2024 ; 17 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; appartement, 40,1 m² ; énergie E, climat B
- 16/04/2024 ; 1 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; appartement, 74,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/05/2022 ; 4 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; appartement, 39 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 02/03/2022 ; 11 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; maison, 75,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 31/12/2021 ; 3 Rue Denfert Rochereau 83390 Cuers ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 305, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Impasse Denfert Rochereau 2 (5 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-denfert-rochereau-2-11oapw.md ; Rue Michel de Bourges (22 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-michel-de-bourges-0350.md ; Impasse Denfert Rochereau 1 (33 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-denfert-rochereau-1-efk0we.md ; Rue Nationale (34 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-nationale-0370.md ; Rue des Droits de l'Homme (36 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-des-droits-de-l-homme-0140.md ; impasse nationale (36 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-nationale-0369.md ; Place Victor Hugo (36 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/place-victor-hugo-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-denfert-rochereau-0112
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0112