# Saint-Lazare, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23273, 6.06999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_B118.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 581 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UBls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 847 de la commune

- 16/11/2022 ; permis de construire 08304922C0030 ; Saint Lazare ; parcelle AY 147 ; 3 644 m² ; terrain 11 589 m² ; autorisé
- 08/11/2017 ; permis de construire 08304917C0062 ; Saint Lazare ; parcelle AV 201 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 526 m² ; terminé
- 04/09/2017 ; permis de construire 08304917C0056 ; Saint Lazare ; parcelle AV 201P ; 1 logement, 88 m² ; terrain 496 m² ; commencé
- 22/12/2014 ; permis de construire 08304914C0079 ; Saint Lazare ; parcelles F 1658, F 1667 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 678 m² ; commencé
- 01/10/2014 ; permis d'aménager 08304914C0006 ; Saint Lazare ; parcelle F 1841 ; commencé ; GAIA27
- 06/06/2013 ; permis de construire 08304913C0030 ; Saint Lazare ; parcelle F 891 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 1 131 m² ; terminé
- 18/03/2013 ; permis de construire 08304912C0256 ; Saint Lazare ; parcelle F 1700 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 25/01/2013 ; permis de construire 08304912C0197 ; Saint Lazare ; parcelle F 1644 ; 2 logements, 164 m² ; terrain 605 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 13/02/2025 ; vente ; Saint Lazare ; Maison ; 900 000 € ; 40 m² bâtis, 14 686 m² de terrain, 22 500 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; Saint Lazare ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 459 000 € ; 3 352 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; Saint Lazare ; terres ; 1 039 272 € ; 3 045 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; Saint Lazare ; terrains d'agrément ; 3 000 € ; 23 m² de terrain
- 12/10/2023 ; vente ; Saint Lazare ; terres ; 745 000 € ; 7 463 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; Saint Lazare ; Dépendance, Maison ; 2 160 000 € ; 8 m² bâtis, 23 178 m² de terrain, 270 000 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; Saint Lazare ; Dépendance, Maison ; 428 300 € ; 83 m² bâtis, 1 276 m² de terrain, 5 160 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; Saint Lazare ; landes ; 460 000 € ; 387 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; Saint Lazare ; Maison ; 571 600 € ; 117 m² bâtis, 678 m² de terrain, 4 885 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; Saint Lazare ; Maison ; 405 000 € ; 103 m² bâtis, 359 m² de terrain, 3 932 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; Saint Lazare ; vignes ; 36 000 € ; 27 746 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; Saint Lazare ; Appartement, Dépendance ; 273 333,34 € ; 276 m² bâtis, 2 498 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; Saint Lazare ; vignes ; 30 000 € ; 4 996 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; Saint Lazare ; taillis sous futaie ; 3 166,67 € ; 34 705 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; Saint Lazare ; sols ; 1 € ; 598 m² de terrain
- 02/02/2021 ; vente ; Saint Lazare ; landes ; 240 000 € ; 744 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; Saint Lazare ; landes ; 240 000 € ; 702 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928) ; CASINO CARBURANTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428267942) ; VAR ASSISTANCE S.A. (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/307298877) ; K&L (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885176438) ; ASSISTANCE TECHNIQUE ELECTRICITE OCEAN INDIEN (ATEOI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920626892)
- Voies voisines : Cuers (16 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/cuers-.md ; Avenue Léon Amic (34 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-leon-amic-0014.md ; Impasse des Ajoncs (68 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-ajoncs-0006.md ; Rue Savorgnan de Brazza (80 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-savorgnan-de-brazza-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/saint-lazare-B118
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_B118