# Traverse Fontaine Dol, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24076, 6.07706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0177.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 634 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UCls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 11/04/2025 ; vente ; 63 Tra Fontaine Dol ; Dépendance, Appartement ; 193 200 € ; 36 m² bâtis, 5 367 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 41 Tra Fontaine Dol ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 65 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 1 Tra Fontaine Dol ; Maison ; 284 300 € ; 90 m² bâtis, 187 m² de terrain, 3 159 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 41 Tra Fontaine Dol ; Dépendance, Appartement ; 203 100 € ; 57 m² bâtis
- 05/07/2023 ; vente ; 63 Tra Fontaine Dol ; Appartement ; 153 500 € ; 65 m² bâtis, 2 362 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 71 Tra Fontaine Dol ; terres ; 162 750 € ; 488 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 79 Tra Fontaine Dol ; terres ; 152 250 € ; 438 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 41 Tra Fontaine Dol ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 65 m² bâtis, 2 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/05/2026 ; 1 Traverse Fontaine Dol 83390 Cuers ; maison, 42,3 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 25/10/2024 ; 41 Traverse Fontaine Dol 83390 Cuers ; appartement, 70,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 04/10/2024 ; Traverse Fontaine Dol 83390 Cuers ; appartement, 76,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2023 ; Traverse Fontaine Dol 83390 Cuers ; appartement, 52,6 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2022 ; 63 Traverse Fontaine Dol 83390 Cuers ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2022 ; 63 Traverse Fontaine Dol 83390 Cuers ; appartement, 35,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 336, dont CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; EUROFINS LABAZUR ALPES-SUD VAR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/532940723) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE PSYCHIATRIE DU VAR (EPSYVAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300084) ; JAMBHA (CLINIQUE VETERINAIRE DE LA CLAUVADE - VETS4VETS - JAMBAH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/985281260) ; TERRA PROVINCIA (TERRA PROVINCIA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/342393337) ; REGARDE EN HAUT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402600605)
- Voies voisines : Rue Jean de la Bruyère (28 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-de-la-bruyere-0282.md ; Avenue Adjudant Hourcade (38 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-adjudant-hourcade-0010.md ; Rue Jean Aicard (65 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-aicard-0276.md ; Allée François Fénélon (99 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-francois-fenelon-0204.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/traverse-fontaine-dol-0177
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0177