# Rue Olympe de Gouges, 02880 Cuffies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.39850, 3.31523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02245_0127.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 228
- Contenance : 780 m²
- Identifiant : 02245000ZC0228
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 40 de la commune

- 02/05/2024 ; permis de construire 00224524AS003 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZC 217 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 933 m² ; commencé
- 12/09/2023 ; permis de construire 00224523AS002 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZC 220 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 1 099 m² ; autorisé
- 12/09/2023 ; permis de construire 00224523AS003 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZC 221 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 910 m² ; autorisé
- 05/06/2023 ; permis de construire 00224523AS001 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZC 214 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 018 m² ; commencé
- 23/11/2017 ; permis de construire 00224517AS003 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZC 214 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 018 m² ; annulé
- 10/11/2016 ; permis de construire 00224516AS002 ; 1 Bis Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZC 172 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 494 m² ; terminé
- 20/03/2015 ; permis de construire 00224515S0002 ; 37 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZC 217 ; 1 logement, 261 m² ; terrain 933 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuffies-02245/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/09/2025 ; vente ; 7 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 102 m² bâtis, 1 212 m² de terrain, 2 010 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 11 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 239 000 € ; 127 m² bâtis, 799 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 20 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 229 000 € ; 124 m² bâtis, 773 m² de terrain, 1 847 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 29 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 189 000 € ; 89 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 124 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 187 000 € ; 95 m² bâtis, 453 m² de terrain, 1 968 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/05/2025 ; 7 Rue Olympe de Gouges 02880 Cuffies ; maison, 104 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 27/02/2025 ; 7 Rue Olympe de Gouges 02880 Cuffies ; maison, 104 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 04/11/2024 ; 49 Rue Olympe de Gouges 02880 Cuffies ; maison, 91,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 13/09/2024 ; 11 Rue Olympe de Gouges 02880 Cuffies ; maison, 136,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 13/05/2022 ; 20 Rue Olympe de Gouges 02880 Cuffies ; maison, 111 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI CASSIOPEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449836394) ; SCI DE L'ESPERANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753465434) ; SCI R191 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838006617) ; SCI DU MOYEN ATLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819107954) ; COSSON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822085437) ; ORION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/939301974)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuffies-02245/rue-olympe-de-gouges-0127
La commune : https://aucadastre.fr/cuffies-02245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02245_0127