# Le Bec d'Allier, 18150 Cuffy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.95943, 3.07335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18082_B007.

## La parcelle

- Parcelle : AB 47
- Contenance : 496 m²
- Identifiant : 18082000AB0047
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ni, zone naturelle inondable, du PLUi Portes du Berry Entre Loire et Val d'Aubois, en vigueur depuis le 29/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI Loire Val de Givry - Bec d'Allier (AP 22.05.2018)
- Bec d Allier
- Site classé : bec d'Allier, confluence entre l'Allier et la Loire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/10/2025 ; vente ; Le Bec D Allier ; Maison ; 135 500 € ; 100 m² bâtis, 351 m² de terrain, 1 355 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 265 le Bec D Allier ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 137 m² bâtis, 2 311 m² de terrain, 219 €/m²
- 15/10/2022 ; vente ; Le Bec D Allier ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 85 m² bâtis, 1 755 m² de terrain
- 10/01/2022 ; vente ; Le Bec D Allier ; Dépendance ; 50 000 € ; 345 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; Le Bec D Allier ; sols ; 92 000 € ; 124 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; Le Bec D Allier ; Maison ; 184 124,84 € ; 90 m² bâtis, 2 819 m² de terrain, 2 046 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; Le Bec D Allier ; Maison ; 167 000 € ; 110 m² bâtis, 1 620 m² de terrain, 1 518 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont COURIER 12 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993256874)
- Voies voisines : Le Bec d'Allier (0 m) https://aucadastre.fr/cuffy-18082/le-bec-d-allier-b007.md ; Levée du Bec d'Allier (18 m) https://aucadastre.fr/cuffy-18082/levee-du-bec-d-allier-0080.md ; Rue du Passeur (27 m) https://aucadastre.fr/cuffy-18082/rue-du-passeur-1670.md ; Rue au Dau (92 m) https://aucadastre.fr/cuffy-18082/rue-au-dau-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuffy-18082/le-bec-d-allier-B007
La commune : https://aucadastre.fr/cuffy-18082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18082_B007