# Rue Olympe de Gouges, 31270 Cugnaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53275, 1.34658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31157_0511.

## La parcelle

- Parcelle : BH 258 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 183 m²
- Identifiant : 31157000BH0258
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 957 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (7-nr-70-15), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Cugnaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 30/10/2025 ; vente ; 31 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 260 000 € ; 86 m² bâtis, 203 m² de terrain, 3 023 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 290 100 € ; 103 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 817 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 49 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 261 270 € ; 89 m² bâtis, 181 m² de terrain, 2 936 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 274 000 € ; 89 m² bâtis, 306 m² de terrain, 3 079 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 8 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 251 300 € ; 86 m² bâtis, 275 m² de terrain, 2 922 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 237 660 € ; 87 m² bâtis, 183 m² de terrain, 2 732 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 57 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 242 000 € ; 88 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 55 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 317 000 € ; 88 m² bâtis, 260 m² de terrain, 3 602 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 25 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 209 000 € ; 88 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 266 000 € ; 95 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 38 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 203 000 € ; 89 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 244 000 € ; 89 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 40 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 331 m² de terrain, 2 471 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/12/2025 ; 22 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 98 m² ; énergie B, climat A
- 17/11/2025 ; 7 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 88,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 02/11/2025 ; 39 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 87 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2025 ; 24 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 86,1 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 11/06/2025 ; 47 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 86,3 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 24/04/2025 ; 31 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 86,3 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 30/08/2024 ; 28 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 124,6 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 09/05/2024 ; 12 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 91,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 10/04/2024 ; 8 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 85,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 08/04/2024 ; 49 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 89 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 24/11/2023 ; 18 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 88,2 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 02/05/2023 ; 57 Rue Olympe de Gouges 31270 Cugnaux ; maison, 84,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont SAJUCHAUSS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803983261) ; BACHELOT JEAY INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851452375) ; AGORA RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/443163936) ; LG PRO-INVEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889959771) ; LG MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890202070) ; LG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941884645)
- Voies voisines : Rue Marie-Claude Vaillant-Couturier (41 m) https://aucadastre.fr/cugnaux-31157/rue-marie-claude-vaillant-couturier-0723.md ; Rue Louise Michel (41 m) https://aucadastre.fr/cugnaux-31157/rue-louise-michel-0446.md ; Chemin de Cazals (49 m) https://aucadastre.fr/cugnaux-31157/chemin-de-cazals-0134.md ; Cité Notre-Dame des Champs (70 m) https://aucadastre.fr/cugnaux-31157/cite-notre-dame-des-champs-a060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cugnaux-31157/rue-olympe-de-gouges-0511
La commune : https://aucadastre.fr/cugnaux-31157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31157_0511