# Rue d'En Bas, 60130 Cuignières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44872, 2.47530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60186_0008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 334 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte équipée et urbanisée, du PLU Cuignieres, en vigueur depuis le 08/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 23 de la commune

- 07/05/2019 ; permis de construire 06018619C0001 ; Rue D en Bas ; parcelle A 829 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 287 m² ; terminé
- 10/04/2019 ; permis de construire 06018619C0002 ; 316 Rue D en Bas ; parcelles A 921, A 919, A 917 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 916 m² ; autorisé
- 26/06/2017 ; permis de construire 06018617C0001 ; Rue D en Bas ; parcelle A 928 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 171 m² ; commencé
- 22/08/2016 ; permis de construire 06018616C0001 ; Rue D en Bas ; parcelle A 1077 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 965 m² ; commencé
- 12/03/2016 ; permis de construire 06018615C0013 ; Rue D en Bas ; parcelle A 928 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 171 m² ; annulé
- 16/02/2016 ; permis de construire 06018615C0012 ; Rue D en Bas ; parcelles A 624, A 1050 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 580 m² ; commencé
- 23/09/2015 ; permis de construire 06018615C0006 ; Rue D en Bas ; parcelles A 1050, A 624 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 580 m² ; annulé
- 05/08/2015 ; permis de construire 06018615C0004 ; Rue D en Bas ; parcelle A 865 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 06/05/2013 ; permis de construire 06018613C0001 ; 426 Rue D en Bas ; parcelles A 1015, A 851 ; 1 logement, 89 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuignieres-60186/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/12/2025 ; vente ; 262 Rue D en Bas ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 86 m² bâtis, 1 882 m² de terrain, 2 442 €/m²
- 05/07/2025 ; vente ; 473 Rue D en Bas ; Maison, Dépendance ; 169 500 € ; 62 m² bâtis, 1 311 m² de terrain, 2 734 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 226 Rue D en Bas ; Dépendance, Maison ; 166 000 € ; 66 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 2 515 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 440 Rue D en Bas ; Maison ; 136 500 € ; 70 m² bâtis, 1 421 m² de terrain, 1 950 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 378 Rue D en Bas ; Maison, Dépendance ; 174 500 € ; 114 m² bâtis, 964 m² de terrain, 1 531 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/08/2025 ; 262 Rue d'En Bas 60130 Cuignières ; maison, 117,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 473 Rue d'En Bas 60130 Cuignières ; maison, 64,1 m² ; énergie E, climat B
- 30/05/2023 ; 226 Rue d'En Bas 60130 Cuignières ; maison, 77 m² ; énergie E, climat B
- 18/08/2022 ; 440 Rue d'En Bas 60130 Cuignières ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuignieres-60186/rue-d-en-bas-0008
La commune : https://aucadastre.fr/cuignieres-60186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60186_0008