# Rue d'Anjou, 53540 Cuillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96827, -1.11801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53088_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones urbaines peu denses, du PLU Cuille, en vigueur depuis le 28/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 52 de la commune

- 08/04/2025 ; permis de construire 05308824B1009 ; Route d'Anjou ; parcelle D 572 ; 367 m² ; terrain 9 669 m² ; terminé ; TERRENA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuille-53088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/10/2024 ; vente ; 14 Rue D Anjou ; Maison, Dépendance ; 117 000 € ; 71 m² bâtis, 2 144 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 19 Rue D Anjou ; Maison ; 171 000 € ; 163 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 049 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 5 Rue D Anjou ; Maison, Dépendance ; 83 000 € ; 124 m² bâtis, 511 m² de terrain, 669 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 3 Rue D Anjou ; Maison ; 5 500 € ; 33 m² bâtis, 222 m² de terrain, 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 07/07/2026 ; 5 Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 130 m² ; énergie C, climat B
- 11/03/2026 ; 7 Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 56 m² ; énergie F, climat C
- 04/04/2025 ; 2bis Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 28,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 8 Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 48,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 6 Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 46,6 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2025 ; 2ter Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 49,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2025 ; 18 Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 60 m² ; énergie C, climat B
- 11/04/2024 ; 14 Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 71,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/04/2023 ; 19 Rue d'Anjou 53540 Cuillé ; maison, 158,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SAINT LUC SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333047256) ; A BORD TAXIS (A BORD TAXIS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/911292241) ; EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITEE PEUROIS (EARL) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/414345017) ; DAVID GARDEN PRO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/941024978)
- Voies voisines : Lotissement le Clos du Rocher (80 m) https://aucadastre.fr/cuille-53088/lotissement-le-clos-du-rocher-c163.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuille-53088/rue-d-anjou-0010
La commune : https://aucadastre.fr/cuille-53088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53088_0010