# Rue Jules Guesde, 62149 Cuinchy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.52142, 2.74196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62262_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC(n), secteur de la zone uc comprenant un risque de remontée de nappe, du PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 78 de la commune

- 09/11/2016 ; permis de construire 0622621600002 ; Rue Jules Guesde ; parcelle AK 6 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 932 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/10/2024 ; vente ; 4 Rue Jules Guesde ; Maison ; 204 500 € ; 178 m² bâtis, 1 139 m² de terrain
- 01/07/2024 ; vente ; 1 Rue Jules Guesde ; Maison ; 138 000 € ; 156 m² bâtis, 989 m² de terrain, 885 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 23 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 181 000 € ; 184 m² bâtis, 2 780 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; Rue Jules Guesde ; Maison ; 82 000 € ; 110 m² bâtis, 3 020 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 22 Rue Jules Guesde ; Maison ; 120 000 € ; 74 m² bâtis, 418 m² de terrain, 1 622 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 3 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 184 000 € ; 242 m² bâtis, 4 088 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/02/2025 ; 22 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy ; maison, 81,8 m², construit en 1918 ; énergie D, climat D
- 18/02/2024 ; 4b Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy ; maison, 87,3 m² ; énergie C, climat C
- 26/08/2023 ; 1 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy ; maison, 207,4 m² ; énergie G, climat E
- 23/03/2023 ; 23 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy ; maison, 90,8 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2023 ; 4 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy ; maison, 58 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 28/01/2022 ; 32 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy ; maison, 82 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 18/10/2021 ; 18 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy ; maison, 72,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI DU CLOS DE L'ORANGERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109285759) ; SOCIETE CAPPE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388501777) ; P'AGES SERVICES (P'AGES SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/814164513) ; DLT AGENCEMENT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/948324702) ; LOISON DASSONVILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/315635961)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262/rue-jules-guesde-0180
La commune : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62262_0180