# Rue Marcel Cabiddu, 62149 Cuinchy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.51823, 2.75092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62262_0208.

## La parcelle

- Parcelle : AB 272
- Contenance : 7 212 m²
- Identifiant : 62262000AB0272
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 358 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation mixte de moyenne densité, du PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 78 de la commune

- 17/09/2024 ; permis de construire 0622622400002 ; 23 Rue Marcel Cabiddu ; parcelle AB 225 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 428 m² ; commencé
- 20/11/2020 ; permis de construire 0622622000010 ; Lot 0 Rue Marcel Cabiddu ; parcelles AB 227, AB 234 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 460 m² ; terminé
- 16/03/2020 ; permis de construire 0622622000001 ; Lot 0 Rue Marcel Cabiddu ; parcelle A B022 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 403 m² ; terminé
- 24/12/2019 ; permis de construire 0622621900009 ; Lot 2 Rue Marcel Cabiddu ; parcelle AB 24 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 373 m² ; terminé
- 06/12/2019 ; permis de construire 0622621900006 ; Lot 8 Rue Marcel Cabiddu ; parcelle AB 22 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 357 m² ; terminé
- 15/10/2019 ; permis de construire 0622621900005 ; Lot 6 Rue Marcel Cabiddu ; parcelles AB 23, AB 21, AB 22 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 570 m² ; terminé
- 21/08/2017 ; permis d'aménager 0622621700001 ; Rue Marcel Cabiddu ; parcelles AB 18, AB 18, AB 10 ; terrain 12 625 m² ; terminé
- 20/03/2017 ; permis de construire 0622621600008 ; Rue Marcel Cabiddu ; parcelles AB 18, AB 18, AB 11 ; 17 logements, 1 702 m² ; terrain 12 628 m² ; annulé ; PAS DE CALAIS HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/09/2022 ; vente ; 28 Rue Marcel Cabiddu ; Maison, Dépendance ; 160 051,67 € ; 86 m² bâtis, 916 m² de terrain, 1 861 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 34 Rue Marcel Cabiddu ; Dépendance, Maison ; 158 487,5 € ; 86 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 843 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 32 Rue Marcel Cabiddu ; Maison, Dépendance ; 158 625 € ; 86 m² bâtis, 456 m² de terrain, 1 844 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 38 Rue Marcel Cabiddu ; Maison ; 50 000 € ; 72 m² bâtis, 379 m² de terrain, 694 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/11/2025 ; 16 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 89,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 1 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 66,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; 7 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 66,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; 3 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 66,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 10 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 89,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 11 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 99,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 8 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 89,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 24 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 89,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 12 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 89,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 13 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 99,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 26 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 89,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 2 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy ; maison, 89,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE CUINCHY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216202622) ; MDL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450456231) ; INVESTISS'IMMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481977866) ; REALISATION MECANIQUE ET RECTIFICATION (RMR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/369200761) ; SCI LUTOAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931911218) ; O'RIZON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494136021)
- Voies voisines : Rue Edouard Ratajczak (63 m) https://aucadastre.fr/cuinchy-62262/rue-edouard-ratajczak-0090.md ; Place Jean Moulin (63 m) https://aucadastre.fr/cuinchy-62262/place-jean-moulin-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262/rue-marcel-cabiddu-0208
La commune : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62262_0208