# Rue Pasteur, 62149 Cuinchy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.51804, 2.74557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62262_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AK 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 6 308 m²
- Identifiant : 62262000AK0023
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, secteur de la zone n correspondant aux espaces de protection des espaces sensibles (zones humides, espaces boisés, tamponnement activités/habitat), du PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 78 de la commune

- 13/03/2026 ; permis de construire 0622622500003 ; Rue Pasteur ; parcelle AK 73 ; 1 logement, 245 m² ; terrain 1 336 m² ; autorisé
- 26/02/2024 ; permis de construire 0622622300007 ; 49 Rue Pasteur ; parcelles AK 176, AK 191, AK 194 ; 94 m² ; terrain 1 917 m² ; annulé
- 18/03/2019 ; permis de construire 0622621900001 ; Rue Pasteur ; parcelles AK 19, AK 19 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 703 m² ; terminé
- 17/01/2018 ; permis de construire 0622621700004 ; Rue Pasteur ; parcelles AK 19, AK 19 ; 2 logements, 240 m² ; terrain 750 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/01/2025 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 197 000 € ; 98 m² bâtis, 2 112 m² de terrain, 2 010 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 228 m² bâtis, 1 978 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 195 220 € ; 188 m² bâtis, 2 130 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/09/2024 ; 47 Rue Pasteur 62149 Cuinchy ; maison, 79,8 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 09/03/2022 ; 22 Rue Pasteur 62149 Cuinchy ; maison, 123,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont COMMUNE DE CUINCHY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216202622) ; CRAIS   CENTRE RURAL AIDE INTERVENTION SOCIALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508240165) ; SCI LES CASTORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442256608)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262/rue-pasteur-0240
La commune : https://aucadastre.fr/cuinchy-62262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62262_0240