# Avenue Kennedy, 59553 Cuincy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.38661, 3.05807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59165_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uci, secteur de la zone u correspondant a une zone urbaine mixte peripherique, l'indice i designe des secteurs concernes par une sensibilite au phenomene d'inondations, du PLU Cuincy, en vigueur depuis le 03/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Protection des champs captants - Perimetre de protection rapprochee - Zone 1

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2024 ; vente ; 43 Av Kennedy ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 70 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 64 Av Kennedy ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 71 m² bâtis, 576 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 73 Av Kennedy ; Maison ; 206 650 € ; 104 m² bâtis, 742 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 197 Av Kennedy ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 92 m² bâtis, 996 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 174 Av Kennedy ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 81 m² bâtis, 908 m² de terrain, 1 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/06/2026 ; 255 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 82,7 m² ; énergie F, climat F
- 23/04/2026 ; 64 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 73,9 m² ; énergie C, climat B
- 20/04/2026 ; 163 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 103,6 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 18/11/2025 ; 217 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 80,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 16/07/2025 ; 163 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E
- 21/03/2025 ; 85 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 133,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 43 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 88,5 m² ; énergie F, climat C
- 19/06/2024 ; 64 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 73,3 m² ; énergie E, climat E
- 15/03/2024 ; 73 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 103,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2023 ; 197 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 83,5 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2023 ; 213 Avenue Kennedy 59553 Cuincy ; maison, 80,5 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Martin Luther King (Ecole)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (87 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/avenue-du-general-de-gaulle-0151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuincy-59165/avenue-kennedy-0520
La commune : https://aucadastre.fr/cuincy-59165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59165_0520