# Rue du Dragon, 59553 Cuincy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37855, 3.05823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59165_0195.

## La parcelle

- Parcelle : AD 143
- Contenance : 257 m²
- Identifiant : 59165000AD0143
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte correspondant au tissu urbain de la commune, du PLU Cuincy, en vigueur depuis le 03/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/10/2025 ; vente ; 77 Rue du Dragon ; Dépendance, Maison ; 202 005 € ; 97 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/06/2025 ; 77 Rue du Dragon 59553 Cuincy ; maison, 119,2 m² ; énergie D, climat D
- 30/11/2024 ; 54 Rue du Dragon 59553 Cuincy ; maison, 95,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2023 ; Rue du Dragon 59553 Cuincy ; maison, 69 m² ; énergie C, climat C
- 29/09/2023 ; Rue du Dragon 59553 Cuincy ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 20/09/2023 ; Rue du Dragon 59553 Cuincy ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 20/09/2023 ; Rue du Dragon 59553 Cuincy ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 20/09/2023 ; Rue du Dragon 59553 Cuincy ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice (Ecole, REP) ; Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Mendes-France (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Dragon Vert (24 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-du-dragon-vert-1325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-du-dragon-0195
La commune : https://aucadastre.fr/cuincy-59165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59165_0195