# Rue Louis Pasteur, 59553 Cuincy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.38377, 3.04833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59165_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 354 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte correspondant au tissu urbain de la commune, du PLU Cuincy, en vigueur depuis le 03/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/06/2025 ; vente ; 99 Rue Pasteur ; Maison ; 156 200 € ; 109 m² bâtis, 317 m² de terrain, 1 433 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 197 Rue Pasteur ; Maison ; 76 000 € ; 90 m² bâtis, 542 m² de terrain, 844 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 104 Rue Pasteur ; Maison ; 151 900 € ; 123 m² bâtis, 561 m² de terrain, 1 235 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 187 Rue Pasteur ; Maison ; 139 900 € ; 98 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 428 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 35 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 138 m² bâtis, 492 m² de terrain, 725 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/04/2025 ; 50 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 268 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2025 ; 99 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 118,6 m² ; énergie E, climat C
- 04/10/2024 ; 197 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; appartement, 97,6 m² ; énergie F, climat F
- 20/09/2024 ; 35 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 121,8 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 132 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 73 m² ; énergie D, climat D
- 22/11/2023 ; 99 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 118,6 m² ; énergie E, climat C
- 24/07/2023 ; 199 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 71,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/12/2022 ; Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 76 m² ; énergie C, climat A
- 30/11/2022 ; Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 93,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/09/2022 ; 76 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 84,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 08/06/2022 ; 187 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 99,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 03/11/2021 ; 35 Rue Louis Pasteur 59553 Cuincy ; maison, 140,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole)
- Voies voisines : Rue Leon Blum (11 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-leon-blum-0531.md ; Rue Dronsart (80 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-dronsart-0200.md ; Place du Capitaine Dordain (82 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/place-du-capitaine-dordain-0135.md ; Rue Gambetta (83 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-gambetta-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-louis-pasteur-0620
La commune : https://aucadastre.fr/cuincy-59165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59165_0620