# Rue Simons, 59553 Cuincy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.38087, 3.05086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59165_0846.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur de la zone u correspondant a une zone urbaine mixte peripherique, du PLU Cuincy, en vigueur depuis le 03/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/10/2025 ; vente ; 263 Rue Simons ; Maison ; 183 850 € ; 93 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 977 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 203 Rue Simons ; Maison ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/06/2025 ; 263 Rue Simons 59553 Cuincy ; maison, 94,7 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2025 ; 203 Rue Simons 59553 Cuincy ; maison, 101,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 249 Rue Simons 59553 Cuincy ; maison, 126,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 15/04/2024 ; 77 Rue Simons 59553 Cuincy ; maison, 90 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Mendes-France (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont OLINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/507952448) ; INOVA CONSULTING INTERNATIONAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984677955) ; XAVELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449578343) ; ERNEST GALON CONSULTANT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/439049230) ; NOOTRIX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913548160) ; AUX SPECIALISTES DE LA VOLAILLE MAISON TUAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/047250295)
- Voies voisines : Allee Jules Watteeuw (31 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/allee-jules-watteeuw-w02d1o.md ; Allee Line Dariel (53 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/allee-line-dariel-0532.md ; Rue Jules Mousseron (60 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-jules-mousseron-0587.md ; Allee Alexandre Desrousseaux (72 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/allee-alexandre-desrousseaux-0187.md ; Rue Jean Jaurès (78 m) https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-jean-jaures-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuincy-59165/rue-simons-0846
La commune : https://aucadastre.fr/cuincy-59165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59165_0846