# Route de Simandre, 71290 Cuisery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56333, 4.99300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71158_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBnd, zone urbaine a dominante d habitat non densifiable, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 92 de la commune

- 14/02/2025 ; permis de construire 07115824S0007 ; 85 Route de Simandre ; parcelle AE 189 ; 226 m² ; terrain 1 962 m² ; commencé ; ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE TOURNUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuisery-71158/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/12/2025 ; vente ; 822 Rte de Simandre ; Maison ; 96 000 € ; 350 m² bâtis, 1 991 m² de terrain
- 29/10/2025 ; vente ; 1500 Rte de Simandre ; Dépendance ; 2 680,2 € ; 14 620 m² de terrain
- 20/06/2025 ; vente ; 85 Rte de Simandre ; sols ; 50 250 € ; 1 962 m² de terrain
- 08/10/2024 ; vente ; 85 Rte de Simandre ; sols ; 300 € ; 30 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; 1732 Rte de Simandre ; prés ; 1 000 € ; 1 760 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; 470 Rte de Simandre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 1 953 m² de terrain
- 17/02/2022 ; vente ; 174 Rte de Simandre ; Maison ; 75 000 € ; 43 m² bâtis, 615 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 734 Rte de Simandre ; Maison ; 169 000 € ; 130 m² bâtis, 1 586 m² de terrain, 1 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 1447 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 118,4 m² ; énergie E, climat B
- 09/03/2026 ; 206 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 101,4 m² ; énergie C, climat B
- 23/07/2025 ; 314 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 121,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 394 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 253,5 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 12/02/2025 ; 33 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 53,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 16/09/2024 ; 174 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 10/09/2024 ; 174 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 06/09/2024 ; 174 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 12/02/2024 ; 41 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 280,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/11/2023 ; 948 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 160,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 08/11/2023 ; 948 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 160,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 08/11/2023 ; 948 Route de Simandre 71290 Cuisery ; maison, 160,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Dîmes (Collège)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuisery-71158/route-de-simandre-0014
La commune : https://aucadastre.fr/cuisery-71158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71158_0014