# Impasse du Puits, 63350 Culhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86320, 3.33845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63131_0158.

## La parcelle

- Parcelle : AI 98 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 576 m²
- Identifiant : 63131000AI0098
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiques, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètres de réciprocité autour des bâtiments agricoles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/03/2021 ; vente ; 4 Imp du Puits ; Dépendance ; 25 000 € ; 752 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/05/2026 ; Impasse du Puits 63350 Culhat ; maison, 107,9 m² ; énergie G, climat C
- 08/07/2024 ; 3 Impasse du Puits 63350 Culhat ; maison, 192,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont IRISOLAR 34 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/925325078) ; SCI DU MONTAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451074645) ; DELICES ET GOURMANDISES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500546940) ; SCI EQUIMEDAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503808156) ; SCI DES MOULDEIX (SCI DES MOULDEIX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421982091) ; SCI MABE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820950764)
- Voies voisines : Route d’Ornon (39 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/route-d-ornon-0130.md ; Rue des Fangiroux (75 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-des-fangiroux-0040.md ; Place de la Fontaine (89 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/place-de-la-fontaine-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/culhat-63131/impasse-du-puits-0158
La commune : https://aucadastre.fr/culhat-63131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63131_0158