# Rue de la Mare, 63350 Culhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88304, 3.35042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63131_0097.

## La parcelle

- Parcelle : AA 116
- Contenance : 892 m²
- Identifiant : 63131000AA0116
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 300,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uav, zone urbaine à dominante de bâti traditionnel correspondant aux bourgs et aux villages, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/08/2025 ; vente ; 1 Rue de la Mare ; Dépendance, Maison ; 197 520 € ; 120 m² bâtis, 1 608 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 3 Rue de la Mare ; Dépendance, Maison ; 216 730 € ; 133 m² bâtis, 4 495 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/10/2024 ; 1 Rue de la Mare 63350 Culhat ; maison, 128,6 m² ; énergie E, climat B
- 14/03/2022 ; 3 Rue de la Mare 63350 Culhat ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Four (53 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-du-four-0045.md ; Rue de la Source (67 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-de-la-source-0164.md ; Route des Platanes (69 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/route-des-platanes-0144.md ; Rue du Lavoir (75 m) https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-du-lavoir-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/culhat-63131/rue-de-la-mare-0097
La commune : https://aucadastre.fr/culhat-63131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63131_0097